2024门面商铺出租合同

编号：__________2024门面商铺出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面商铺出租合同合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3商铺使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：商铺经营管理7.1商铺经营范围7.2商铺管理费用7.3商铺维修责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一章：其他条款11.1保险责任11.2商铺转让11.3合同的生效、变更和终止第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁双方身份证件复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的翻译14.2合同的保管14.3合同的修订历史记录合同编号2024001第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位置：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现状：__________2.2.2商铺设施：__________2.3商铺使用范围2.3.1商铺使用范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1租赁续约条件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每平方米____元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每____月支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：银行转账4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：__________第五章：押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件及时间5.2.1押金退还条件：__________5.2.2押金退还时间：__________第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方的权利：__________6.1.2出租方的义务：__________6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方的权利：__________6.2.2承租方的义务：__________第七章：商铺经营管理7.1商铺经营范围7.1.1商铺经营范围：__________7.2商铺管理费用7.2.1商铺管理费用：人民币____元/月7.3商铺维修责任7.3.1商铺维修责任：__________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：__________8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：__________第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约责任：__________9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：仲裁10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.2.1仲裁地点：__________10.2.2适用法律：__________第十一章：其他条款11.1保险责任11.1.1保险责任：承租方负责购买商铺保险11.2商铺转让11.2.1商铺转让：需出租方同意11.3合同的生效、变更和终止11.3.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同变更：需双方协商一致并书面确认11.3.3合同终止：租赁期满或双方协商一致解除第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁双方身份证件复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：__________13.3签署人13.3.1出租方签署人：__________13.3.2承租方签署人：__________第十四章：附则14.1合同的翻译14.1.1合同翻译：本合同以中文为准14.2合同的保管14.2.1合同保管：双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同的修订历史记录14.3.1合同修订历史记录：本合同未经双方书面修订，以最初签署版本为准甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款条款内容：乙方在租赁期间，须按照甲方指定的经营范围进行商业活动。如乙方需更改经营范围，需提前30天向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。说明：此条款旨在保证商铺的经营活动符合甲方所在的商业环境和规定，避免因乙方经营范围不符而产生的纠纷。2.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方在租赁期间欲将商铺转租或转让给第三方，须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起30天内，有权行使优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺，确保甲方在商铺租赁关系中的主导地位。3.甲方指定维修条款条款内容：商铺的维修责任由甲方承担。如乙方发现商铺设施存在故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后15天内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺设施。同时，乙方也有权在甲方未按约定修复时自行修复，并追究甲方的相关责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款条款内容：乙方在租赁期间，有权自主决定商铺的经营活动，包括招聘员工、采购商品等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，使乙方能够根据市场需求自由调整经营策略，提高经营效益。2.乙方品牌展示权条款条款内容：乙方有权在商铺内外展示其品牌标识。甲方不得阻止乙方在商铺范围内进行品牌宣传及推广活动。说明：此条款确保乙方在租赁期间能够充分利用商铺进行品牌展示和宣传，提升品牌知名度。3.乙方提前解约权条款条款内容：如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，可在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后30天内予以答复。如甲方同意提前解约，双方可协商确定解约补偿事项。说明：此条款为乙方提供了提前解约的权利，以应对乙方可能在租赁期间遇到的特殊情况。同时，通过协商确定解约补偿，保障双方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订和履行，可委托第三方中介机构提供服务。中介费用由双方协商确定，并应在合同签订前支付。说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和责任，确保中介服务的质量和效率。2.第三方中介违约责任条款条款内容：如第三方中介在合同签订和履行过程中存在违约行为，导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保第三方中介在提供服务过程中遵守合同约定，防止因中介违约而引发纠纷。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介违反保密义务，导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中对甲乙双方的敏感信息保密，防止泄露可能导致的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁双方身份证件复印件3.商铺设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.商铺保险单7.租赁合同补充协议8.商铺转让协议9.维修记录10.经营许可证复印件11.甲方授权书12.乙方经营计划书13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺未履行维修责任干涉乙方正常经营活动未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用商铺未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方和乙方敏感信息未履行保密义务未按约定时间完成服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷解决办法：双方核实支付记录，