2024购买房屋居间合同

编号：__________2024购买房屋居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购买房屋居间合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的性质和用途2.3房屋的现状和设施第三章：购买价格和支付方式3.1购买价格的确定3.2支付方式和方法3.3支付时间和地点第四章：房屋过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户费用和承担方式4.3过户时间的约定第五章：房屋交付和验收5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋验收的标准和程序5.3房屋交付后的问题处理第六章：房屋质量和保修6.1房屋质量的保证6.2保修期限和范围6.3质量问题的处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算方式8.3违约责任的免除条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构和程序9.3争议解决的法律适用第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件第十一章：合同的附件11.1附件的定义和解释11.2附件的补充和修改11.3附件的失效条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易的相关税费12.3双方约定的其他事项第十三章：合同的履行和监督13.1合同履行的期限和方式13.2合同履行的监督和检查13.3合同履行中的问题处理第十四章：合同的解除和终止14.1合同解除的条件和程序14.2合同终止的条件和程序14.3合同解除和终止的法律后果合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就位于_______的房屋达成购买意向，并约定双方权利义务关系的书面文件。1.2合同各方的权利和义务：甲方有权按照合同约定购买房屋，并支付购房款项；乙方有权按照合同约定出售房屋，并协助办理过户手续。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面积：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋的性质和用途：房屋性质为_______，用途为_______。2.3房屋的现状和设施：房屋现状为_______，设施包括_______。第三章：购买价格和支付方式3.1购买价格的确定：房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式和方法：甲方分期支付购房款项，具体支付方式为_______。3.3支付时间和地点：甲方应按照合同约定时间，在_______地点支付购房款项。第四章：房屋过户手续4.1过户手续的办理流程：双方应共同前往房产交易中心，按照_______流程办理过户手续。4.2过户费用和承担方式：过户费用为_______，由_______承担。4.3过户时间的约定：双方约定在_______之前完成房屋过户手续。第五章：房屋交付和验收5.1房屋交付的时间和方式：房屋交付时间为_______，交付方式为_______。5.2房屋验收的标准和程序：甲方按照_______标准对房屋进行验收，具体程序为_______。5.3房屋交付后的问题处理：如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在_______内予以修复。第六章：房屋质量和保修6.1房屋质量的保证：乙方保证房屋质量符合_______标准。6.2保修期限和范围：房屋保修期限为_______，保修范围包括_______。6.3质量问题的处理方式：如发生质量问题，甲方有权要求乙方在_______内予以修复。第八章：违约责任8.1违约行为的认定：双方均应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的形式和计算方式：违约方应支付违约金，违约金计算方式为_______。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择_______方式解决争议。9.2争议解决的机构和程序：如选择_______方式解决争议，应向_______机构提起诉讼/仲裁。9.3争议解决的法律适用：本合同争议的解决适用_______法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一章：合同的附件11.1附件的定义和解释：附件是指本合同的补充文件，对合同内容进行详细说明。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方还有其他权利和义务，具体约定如下：_______。12.2房屋交易的相关税费：双方应承担的房屋交易相关税费如下：_______。12.3双方约定的其他事项：双方还约定如下事项：_______。第十三章：合同的履行和监督13.1合同履行的期限和方式：双方应按照合同约定履行各自义务，具体履行期限和方式如下：_______。13.2合同履行的监督和检查：双方应互相监督合同履行情况，确保合同顺利执行。13.3合同履行中的问题处理：在合同履行过程中，如发生问题，双方应立即协商解决。第十四章：合同的解除和终止14.3合同解除和终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。（合同方签字）甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________合同签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对房屋进行实地查看，以确保房屋的实际情况与乙方所述一致。查看时间为合同签订后的_______个工作日内。2.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关文件，以证实乙方对房屋的出售权。乙方应在合同签订后的_______个工作日内提供。3.如房屋存在瑕疵或不符合合同约定，甲方有权要求乙方在_______个工作日内进行修复或退还部分购房款项。4.甲方有权在合同签订后_______个工作日内提出对房屋的改造要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。5.甲方有权在房屋交付后_______个工作日内提出质量问题，乙方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应保证房屋的实际面积与合同约定的面积一致，如存在差异，乙方应按实际面积调整购房款项。2.乙方应保证房屋在过户手续办理完毕前，不得设定任何形式的抵押或担保。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.乙方应在房屋交付时，提供房屋的物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。5.乙方应保证房屋在交付时，符合合同约定的装修标准和设施配置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，诚信开展中介服务。2.第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.第三方中介应协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并提供必要的咨询和服务。4.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。5.如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.房屋装修标准说明4.房屋设施配置清单5.过户手续费用明细6.房屋交付验收报告7.房屋质量保修说明8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方未按约定时间完成过户手续4.乙方未按约定提供房屋相关文件5.房屋实际面积与合同约定面积不一致6.房屋存在重大质量问题7.乙方在过户前设定抵押或担保8.乙方未按约定提供物业费、水电费等相关费用缴纳凭证三、法律名词及解释：1.购房款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋购买价格。2.过户手续：指将房屋所有权从乙方转移至甲方的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指乙方对房屋质量问题在一定期限内提供修复服务。5.合同补充协议：对原合同内容进行补充和修改的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房款项：乙方应与甲方沟通协商，要求其在规定时间内支付款项，必要时可依法采取措施。2.乙方未能按时交付房屋：甲方有权要求乙方承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或退还部分购房款项。3.甲方未能按时完成过户手续：甲方应尽快完成过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长过户期限。4.乙方未能提供房屋相关文件：乙方应尽快提供相关文件，如无法提供，应承担相应的违约责任。5.房屋实际面积与合同约定面积不一致：按实际面积调整购房款项，如甲方不同意，可依法解决。6.房屋存在重大质量问题：乙方应承担修复责任，如无法修复，甲方有权要求退还部分购房款项或解除合同。7.乙方在过户前设定抵押或担保：乙方应解除抵押或担保，如不解除，甲方有权解除