正规开发商房屋合同书样本(2024版)

编号：__________正规开发商房屋合同书样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

正规开发商房屋合同书样本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（开发商）信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四章：交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五章：产权与过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间5.4产权转移费用第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：附加条款10.1配套设施10.2物业管理10.3装修规定第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2遗产继承11.3共有情况第十二章：附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议12.3相关法律法规第十三章：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四章：合同日期14.1签订日期14.2生效日期14.3终止日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系方式：1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系方式：1.3丙方（开发商）信息1.3.1丙方名称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系人及联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积：2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构：2.3.1房屋类型：2.3.2房屋建筑结构：2.3.3房屋户型：2.4房屋用途：2.4.1房屋设计用途：2.4.2房屋实际用途：第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋总价：3.1.1房屋成交总价：3.1.2币种及汇率：3.1.3付款方式：3.1.3.1首付比例：3.1.3.2贷款比例：3.1.3.3付款时间：3.2付款方式：3.2.1现金支付：3.2.2转账支付：3.2.3贷款支付：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4税费承担：3.4.1甲方应承担的税费：3.4.2乙方应承担的税费：3.4.3丙方应承担的税费：第四章：交付与验收4.1交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付条件：4.1.2.1房屋所有权转移手续完成：4.1.2.2房屋符合交付标准：4.1.2.3相关税费支付完毕：4.2交付条件：4.2.1房屋现状：4.2.2设施设备状况：4.2.3交付手续：4.3验收程序：4.3.1甲方验收：4.3.2乙方验收：4.3.3丙方验收：4.4质量问题处理：4.4.1质量问题界定：4.4.2质量问题处理方式：4.4.3质量问题处理时间：第五章：产权与过户5.1房屋产权：5.1.1房屋所有权证号：5.1.2房屋产权性质：5.1.3房屋产权期限：5.2过户手续：5.2.1过户所需材料：5.2.2过户流程：5.2.3过户时间：5.3过户时间：5.3.1过户申请时间：5.3.2过户完成时间：5.4产权转移费用：5.4.1过户费用承担方：5.4.2过户费用金额：5.4.3过户费用支付方式：第六章：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方违约行为：6.1.2甲方违约责任承担：6.1.3甲方违约赔偿金额：6.2乙方违约责任：6.2.1乙方违约行为：6.2.2乙方违约责任承担：6.2.3乙方第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更的情形：8.1.2合同变更的程序：8.1.3合同变更的效力：8.2合同解除条件：8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的效力：8.3变更与解除的程序：8.3.1变更与解除的申请：8.3.2变更与解除的批准：8.3.3变更与解除的执行：第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1合同生效的情形：9.1.2合同生效的时间：9.1.3合同生效的效力：9.2合同终止条件：9.2.1合同终止的情形：9.2.2合同终止的时间：9.2.3合同终止的效力：9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后的义务：9.3.2合同终止后的权益处理：9.3.3合同终止后的结算：第十章：附加条款10.1配套设施：10.1.1配套设施的种类：10.1.2配套设施的交付时间：10.1.3配套设施的使用维护：10.2物业管理：10.2.1物业公司的选择：10.2.2物业管理的服务内容：10.2.3物业管理费用的承担：10.3装修规定：10.3.1装修标准：10.3.2装修程序：10.3.3装修安全与环保要求：第十一章：其他约定11.1房屋保险：11.1.1保险的购买：11.1.2保险的理赔：11.1.3保险的费用承担：11.2遗产继承：11.2.1遗产继承的条件：11.2.2遗产继承的程序：11.2.3遗产继承的效力：11.3共有情况：11.3.1共有权人信息：11.3.2共有权人的权利义务：11.3.3共有权人的份额处理：第十二章：附件12.1房屋平面图：12.1.1平面图的编号：12.1.2平面图的交付时间：12.1.3平面图的保管：12.2合同补充协议：12.2.1补充协议的编号：12.2.2补充协议的日期：12.2.3补充协议的内容：12.3相关法律法规：12.3.1法律法规的名称：12.3.2法律法规的编号：12.3.3法律法规的适用：第十三章：签字盖章13.1甲方签字：13.1.1甲方签字日期：13.1.2甲方盖章：13.2乙方签字：13.2.1乙方签字日期：13.2.2乙方盖章：13.3丙方签字：13.3.1丙方签字日期：13.3.2丙方盖章：第十四章：合同日期14.1签订日期：14.1.1签订日期：14.1.2签订地点：14.2生效日期：14.2.1生效日期：14.2.2生效条件：14.3终止日期：14.3.1终止日期：14.3.2终止条件：甲方签字：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定交付日期：甲方有权根据自身需求，在合同约定的范围内指定具体的房屋交付日期。乙方应在甲方指定的交付日期前，将房屋按约定标准交付给甲方。1.2甲方优先购买权：在合同有效期内，若乙方拟出售房屋，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并在同等条件下，给予甲方优先购买的机会。1.3甲方房屋使用变更权：甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方对房屋进行结构或用途的变更。乙方应在甲方提出变更请求后，按照甲方的要求进行相应的变更。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提前交付权：若乙方完成房屋建设提前达到交付条件，乙方有权提前交付房屋给甲方。甲方应在收到乙方提前交付通知后，按时接受房屋交付。2.2乙方装修自主权：甲方有权根据自身需求对房屋进行装修。在甲方进行装修前，应事先与乙方沟通，并取得乙方的书面同意。乙方应提供必要的协助和支持。2.3乙方维修责任：自房屋交付之日起，乙方应对房屋的质量和使用安全负责。若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修责任，并承担相关维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用：中介方在合同成交后，有权收取约定的服务费用。甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。3.2中介协调义务：中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介方应积极处理合同履行过程中出现的问题，并协助双方解决争议。3.3中介保密义务：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。除非法律法规另有规定，或合同双方书面同意，中介方不得使用或披露合同双方的隐私信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同补充协议3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款未按约定接受房屋交付未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未按约定提供配套设施未按约定履行产权过户手续未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同违约：违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。2.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.解除权：合同一方依法享有的解除合同的权利。5.违约赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失，依法应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：solution:协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。2.房屋质量问题：solution:乙方负责修复或更换有质量问题的部分，并根据约定承担修复费用。3.产权过户问题：solu