2024版有房贷的离婚协议书参考范文

编号：__________2024版有房贷的离婚协议书参考范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：前言1.1离婚背景1.2房贷情况概述第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章：离婚协议3.1离婚原因3.2离婚意愿3.3离婚后的子女抚养权、监护权及教育问题第四章：财产分割4.1共同财产概述4.2房产分割4.3房贷承担责任分配4.4其他财产分割第五章：房贷还款责任分配5.1房贷还款现状5.2房贷还款义务分配5.3还款方式及期限第六章：子女抚养费及教育支出6.1子女抚养费的计算与支付6.2教育支出承担第七章：双方父母的赡养问题7.1赡养义务的承担7.2赡养费的支付第八章：债务处理8.1债务概述8.2债务承担责任分配第九章：双方权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务第十章：违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点及法院选择第十二章：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四章：签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章：前言1.1离婚背景：甲乙双方因性格不合，经过充分沟通，决定解除婚姻关系。1.2房贷情况概述：甲方名下有房产一套，目前尚有房贷未还清。第二章：双方基本信息2.1甲方基本信息：姓名、身份证号码、工作单位等。2.2乙方基本信息：姓名、身份证号码、工作单位等。第三章：离婚协议3.1离婚原因：甲乙双方因性格不合，经过充分沟通，决定解除婚姻关系。3.2离婚意愿：甲乙双方自愿签署离婚协议，同意按照协议内容分割财产、承担房贷等。3.3离婚后的子女抚养权、监护权及教育问题：甲乙双方共同协商，确定子女的抚养权、监护权及教育问题。第四章：财产分割4.1共同财产概述：甲乙双方共同拥有的房产、车辆、存款等财产。4.2房产分割：甲方获得房产所有权，乙方放弃房产所有权。4.3房贷承担责任分配：甲方承担剩余房贷的还款责任，乙方不再承担。4.4其他财产分割：甲乙双方按照公平原则，协商分割其他共同财产。第五章：房贷还款责任分配5.1房贷还款现状：目前房贷的还款情况，包括剩余本金、利息等。5.2房贷还款义务分配：甲方承担剩余房贷的还款责任，乙方不再承担。5.3还款方式及期限：甲方按照银行规定的还款方式及期限，按时还款。第六章：子女抚养费及教育支出6.1子女抚养费的计算与支付：甲乙双方根据子女的实际需要及双方的经济状况，协商确定子女抚养费的金额及支付方式。6.2教育支出承担：甲乙双方共同承担子女的教育支出，包括学费、教材费等。第七章：双方父母的赡养问题7.1赡养义务的承担：甲乙双方协商确定各自对父母赡养的责任和方式。7.2赡养费的支付：甲乙双方根据实际情况，协商确定对父母赡养费的支付方式和金额。第八章：债务处理8.1债务概述：甲乙双方确认目前的债务情况，包括债务金额、债权人信息等。8.2债务承担责任分配：甲方承担特定的债务，乙方放弃对该债务的权利主张。第九章：双方权利与义务9.1甲方的权利与义务：甲方有权获得房产所有权，承担房贷还款责任；甲方有义务按照约定支付子女抚养费及教育支出。9.2乙方的权利与义务：乙方放弃房产所有权，不再承担房贷还款责任；乙方有义务按照约定支付子女抚养费及教育支出。第十章：违约责任10.1违约行为界定：甲乙双方约定违约行为的界定标准。10.2违约责任承担：甲乙双方约定违约责任的具体承担方式。第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径：甲乙双方约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2仲裁或诉讼地点及法院选择：甲乙双方约定争议解决的地点及法院选择。第十二章：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：甲乙双方约定合同生效的条件。12.2合同变更条件：甲乙双方约定合同变更的条件。12.3合同解除条件：甲乙双方约定合同解除的条件。第十三章：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方约定其他相关事项。13.2附加条款：甲乙双方约定的附加条款。第十四章：签署与日期14.1合同签署人：甲方（签名）、乙方（签名）。14.2合同签署日期：（填写签署日期）。甲方（签名）：乙方（签名）：日期：（填写签署日期）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方在离婚后五年内打算出售房产，甲方享有优先购买权，且价格不得低于市场评估价的90%。1.2房产过户费用：甲方承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。1.3房贷还款账户管理：甲方负责管理房贷还款账户，确保按时还款，乙方有权查阅还款记录。1.4子女探望权：甲方有权每周至少探望子女一次，具体探望时间和方式由双方协商确定。1.5赡养费的调整：如乙方经济状况发生变化，有权向甲方提出赡养费的调整要求，甲方应予以考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方生活保障：甲方承诺在离婚后每月支付给乙方生活保障金，金额为人民币5000元，直至乙方再婚或死亡。2.2子女抚养费的调整：如甲方经济状况发生变化，有权向乙方提出子女抚养费的调整要求，乙方应予以考虑。2.3房产居住权：乙方离婚后有权继续居住在房产中，直至找到新的住所或再婚。2.4赡养费的支付方式：甲方可通过银行转账方式每月支付赡养费，确保乙方按时收到。2.5子女教育事项：乙方负责子女的教育事宜，甲方应给予支持和协助，包括支付子女的教育费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：中介负责协助甲乙双方办理房产过户手续，确保流程顺利进行。3.2中介费用的承担：甲方承担中介费用，包括但不限于咨询费、手续费等。3.3中介的保密义务：中介有义务保护甲乙双方的隐私，不得泄露双方个人信息及房产信息。3.4中介服务期限：中介应在一周内完成过户手续，如因中介原因导致延误，甲方有权要求退还部分中介费用。3.5第三方中介的赔偿责任：如中介因过错导致过户失败，中介应对甲乙双方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房贷合同原件及复印件3.双方身份证明复印件4.子女出生证明复印件5.双方父母赡养协议复印件6.债务清单及相关证明文件7.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款或未能履行还款义务，视为违约。2.乙方未按照约定支付子女抚养费或教育支出，视为违约。3.双方未按照约定履行赡养义务，视为违约。4.甲方未按照约定提供生活保障金，视为违约。5.乙方未按照约定搬出房产，视为违约。6.第三方中介未按照约定完成过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚协议：双方签署的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的协议。2.房贷：双方共同承担的房产贷款。3.赡养费：一方对另一方及子女的经济支持。4.违约：未能履行合同约定的义务。5.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：甲方应立即与乙方及银行沟通，协商解决办法，如延长还款期限、变更还款方式等。2.乙方未能支付子女抚养费：乙方应立即与甲方沟通，协商解决办法，如分期支付、调整支付金额等。3.房产过户手续复杂：甲乙双方可寻求专业律师或中介协助，确保过户手续的顺利进行。4.双方对赡养费有争议：双方可协商解决，如仍有争议，可依法向法院提起诉讼。5.第三方中介服务