商铺场地租赁合同(2024版)

编号：__________商铺场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁目的1.2租赁原则1.3租赁双方的权利和义务1.4租赁合同的生效条件第二章：租赁场地2.1场地描述2.2场地面积2.3场地使用范围2.4场地交付时间第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁用途5.2经营管理5.3变更用途的约定第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险合同的签订第八章：租赁场地的转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的租金分配第九章：提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约责任第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章：其他约定12.1租赁场地的交付和验收12.2租赁期间的变更12.3租赁期满后的处理第十三章：附则13.1合同的签订地点和时间13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1租赁目的：承租人租赁出租人的商铺场地，用于经营活动。1.2租赁原则：公平、自愿、诚实守信、合理使用。1.3租赁双方的权利和义务：出租人应提供符合约定的商铺场地，承租人应按约定使用并支付租金。1.4租赁合同的生效条件：合同经双方签字盖章，并自租赁开始日期起生效。第二章：租赁场地2.1场地描述：位于_________的商铺场地。2.2场地面积：_________平方米。2.3场地使用范围：仅限于经营_________（具体经营范围）。2.4场地交付时间：自租赁开始日期起_________个工作日内。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前_________个月书面通知出租人。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元。4.2租金支付周期：每_________个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。4.4租金调整条款：租金调整按合同约定的_________进行。第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁用途：仅限于经营_________（具体经营范围）。5.2经营管理：承租人应按约定进行经营管理，保证合法合规经营。5.3变更用途的约定：如承租人需变更租赁用途，应提前_________个月书面通知出租人，并经出租人同意。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺场地的基本设施和公共区域的维护维修。6.2承租人的维修责任：承租人负责其经营范围内的设施和设备的维护维修。6.3维修费用承担：维修费用按合同约定的_________承担。第七章：保险7.1保险责任：承租人应按约定办理租赁场地的保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.3保险合同的签订：承租人应将保险合同副本提交给出租人留存。第八章：租赁场地的转租8.1转租的条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺场地，应提前_________个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.2转租的程序：承租人应将转租意向书面提交给出租人，并提供转租对象的详细信息。8.3转租的租金分配：承租人应确保转租租金不低于原租金，并将转租租金支付给出租人。第九章：提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应至少提前_________个月书面通知对方。9.3解除合同的违约责任：违约方应承担违约责任，并支付对方因此产生的损失。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺场地或违反合同约定，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定使用商铺场地或违反合同约定，应承担违约责任。10.3违约赔偿金额及方式：违约方应支付对方违约金，金额为合同总租金的_________%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2诉讼管辖法院：合同纠纷提起诉讼的管辖法院为_________。第十二章：其他约定12.1租赁场地的交付和验收：出租人应确保商铺场地在交付时符合约定的使用条件，承租人应进行验收。12.2租赁期间的变更：合同履行期间，如租赁条件发生变更，双方应协商一致并书面确认。12.3租赁期满后的处理：租赁期满后，承租人应按照约定将商铺场地交还给出租人。第十三章：附则13.1合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在_________签订。13.2合同的附件：本合同附件包括租赁场地平面图、经营范围等。13.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方共同签署并注明日期。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章：_________________________名称：____________________代表：____________________日期：____________________14.2承租人签字盖章：_________________________名称：____________________代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利条款甲方拥有商铺场地的所有权和经营管理权，乙方须遵守甲方的规章制度和管理要求。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺场地转租给第三方。2.甲方保障条款甲方承诺在租赁期间，确保商铺场地及相关设施的正常运行，如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。3.甲方升级改造条款甲方有权在租赁期间对商铺场地进行升级改造，提升场地价值和经营效益。升级改造期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方。4.甲方优先购买权条款如乙方拟将商铺场地出售或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方须按照合同约定的经营范围开展业务，不得经营违法和违规项目。如乙方需变更经营范围，应提前书面申请甲方批准。2.乙方租金支付条款乙方应在租赁期限内按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。乙方不得以任何理由拒付租金。3.乙方维护管理条款乙方应对商铺场地内的设施和设备进行合理使用和爱护，如有损坏，乙方应承担修复费用。乙方还应负责商铺场地的清洁和卫生，保持场地整洁有序。4.乙方转租限制条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺场地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。2.第三方中介权益保护条款第三方中介在履行合同过程中，如因一方违约导致损失，另一方应承担相应的赔偿责任。第三方中介有权要求违约方支付赔偿金。3.第三方中介退出条款第三方中介在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同，不再参与甲乙双方的经营活动。如中介违反此规定，甲乙双方均有权要求中介退出。4.第三方中介保密条款第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.经营范围说明3.商铺场地设施清单4.保险合同副本5.转租协议（如有）6.升级改造计划书（如有）7.合同履行期间的规章制度8.甲方管理制度及要求9.乙方经营计划及预算10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺场地提供不符合约定的商铺场地未履行维修责任导致场地无法使用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定使用商铺场地及相关设施未经甲方同意转租商铺场地未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为指一方未履行合同约定的义务违约行为的具体认定依据合同条款及实际情况违约方应承担违约责任，包括赔偿损失三、法律名词及解释：1.商铺场地：指甲方提供的用于经营的场所。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺场地的起始和结束日期。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。4.转租：指乙方将商铺场地转租给第三方使用的行为。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺场地交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面确认。2.租金支付问题解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商暂缓或分期支付。3.设施损坏维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修，双方协商承担维修费用。