房屋购销合同范本(2024版)

编号：__________房屋购销合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋购销合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和日期第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和周边环境2.3房屋面积及使用情况2.4房屋所有权及土地使用权第三章：购房条件3.1购房资格3.2购房资金3.3购房流程及手续第四章：房价及支付方式4.1房价4.2付款方式及进度4.3定金及购房款4.4贷款事宜第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准5.4质量保证及售后服务第六章：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式及标准第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及程序第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序及通知第十章：税费及费用10.1购房税费10.2房屋维修基金10.3其他相关费用第十一章：房屋的使用和维护11.1房屋使用规定11.2房屋维护责任及周期第十二章：物业管理12.1物业管理公司及服务内容12.2物业管理费用及支付方式第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的保密事项13.2双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋所有权证及土地使用权证复印件14.2房屋平面图及结构图14.3相关法律法规及政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。1.1.2买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。1.2合同标的1.2.1房屋：位于_________的_________（房屋名称/地址），房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。1.3合同签订地点和日期1.3.1签订地点：_________。1.3.2签订日期：_________。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋结构：_________（例如：住宅、别墅、公寓等）。2.1.2房屋楼层及房号：_________。2.2房屋位置和周边环境2.2.1地理位置：_________（详细描述房屋所在地理位置及交通情况）。2.2.2周边环境：_________（描述周边配套设施、学校、医院、商场等）。2.3房屋面积及使用情况2.3.1房屋建筑面积：_________平方米。2.3.2房屋使用情况：_________（例如：自住、出租等）。2.4房屋所有权及土地使用权2.4.1房屋所有权：_________（说明房屋所有权归属情况）。2.4.2土地使用权：_________（说明土地使用权归属情况）。第三章：购房条件3.1购房资格3.1.1买方应具备的购房资格要求：_________（例如：境内外自然人、境内法人等）。3.2购房资金3.2.1买方需准备的购房资金：_________（总房价、首付比例、贷款额度等）。3.3购房流程及手续3.3.1购房流程：_________（例如：看房、签订合同、支付定金、办理贷款、办理过户等）。3.3.2购房手续：_________（例如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）。第四章：房价及支付方式4.1房价4.1.1房屋成交总价：_________元（大写：_________元整）。4.2付款方式及进度4.2.1付款方式：_________（例如：一次性付款、按揭付款等）。4.2.2付款进度：_________（例如：签订合同后支付定金、首付款、办理贷款等）。4.3定金及购房款4.3.1定金：_________元（大写：_________元整）。4.3.2购房款支付时间及方式：_________。4.4贷款事宜4.4.1贷款额度：_________元。4.4.2贷款利率：_________。4.4.3贷款期限：_________。第五章：交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________。5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：_________（例如：房屋所有权转移、过户手续完成等）。5.3验收程序及标准5.3.1验收程序：_________（例如：双方共同验收、专业机构验收等）。5.3.2验收标准：_________（例如：符合国家质量验收标准、无重大质量问题等）。5.4质量保证及售后服务5.4.1质量保证：_________（例如：房屋质量问题保修期限等）。5.4.2售后服务：_________（例如：物业服务、维修服务等）。第六章：违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为：_________。6.1.2违约责任：_________（例如：支付违约金、赔偿损失等）。6.2买方违约6.2.1买方违约行为：_________。6.2.2违约责任：_________（例如：支付违约金、赔偿损失等）。6.3违约赔偿方式及标准第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：_________（例如：双方协商一致、法律法规变化等）。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除的条件：_________（例如：卖方违约、买方丧失购房资格等）。8.2.2合同解除的程序：_________（例如：书面通知、双方协商等）。第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同转让的条件：_________（例如：双方协商一致、法律法规允许等）。9.2转让程序及通知9.2.1转让程序：_________（例如：书面协议、变更合同主体等）。9.2.2转让通知：_________（例如：书面通知、双方确认等）。第十章：税费及费用10.1购房税费10.1.1买方需承担的税费：_________（例如：契税、个人所得税等）。10.1.2卖方需承担的税费：_________（例如：营业税、土地增值税等）。10.2房屋维修基金10.2.1房屋维修基金的金额：_________元。10.2.2房屋维修基金的使用及管理：_________。10.3其他相关费用10.3.1其他费用：_________（例如：物业费、中介费等）。10.3.2费用承担方：_________（例如：买方、卖方或双方承担）。第十一章：房屋的使用和维护11.1房屋使用规定11.1.1房屋使用原则：_________（例如：合理使用、不得损害他人利益等）。11.1.2房屋使用禁止行为：_________（例如：擅自改变房屋结构、转租等）。11.2房屋维护责任及周期11.2.1维护责任：_________（例如：卖方负责房屋质量问题、买方负责日常维护等）。11.2.2维护周期：_________（例如：定期检查、维修等）。第十二章：物业管理12.1物业管理公司及服务内容12.1.1物业管理公司：_________。12.1.2服务内容：_________（例如：安保、清洁、绿化等）。12.2物业管理费用及支付方式12.2.1物业管理费用：_________元/月。12.2.2支付方式：_________（例如：每月支付、预付等）。第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的保密事项13.1.1保密内容：_________（例如：交易价格、买方个人信息等）。13.1.2保密期限：_________。13.2双方约定的其他事项13.2.1其他事项：_________（例如：家具家电赠送、物业费结算等）。13.2.2约定方式：_________（例如：书面协议、口头约定等）。第十四章：附件14.1房屋所有权证及土地使用权证复印件14.2房屋平面图及结构图14.3相关法律法规及政策文件甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所出售房屋为本人所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题引起的一切纠纷，由甲方承担全部责任。1.2交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，且所有应付款项已支付完毕。1.3房屋保修甲方对房屋质量问题提供____年的保修服务。保修范围包括：结构安全、防水、排水、电气、供暖等系统。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。1.4户口迁出甲方承诺在房屋过户完成后____个月内，将户口迁出该房屋。若因甲方原因导致户口未能按时迁出，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房资格确认乙方应保证其购房资格符合国家及地方相关政策。若乙方因购房资格问题导致合同无效，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.2付款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，应支付给甲方人民币____元作为违约金。2.3贷款申请乙方应自行办理购房贷款事宜。贷款申请过程中产生的相关费用由乙方承担。若乙方贷款申请未获批准，乙方应在____天内一次性支付剩余购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用为人民币____元，由甲方和乙方共同承担。支付方式为：在房屋过户手续办理完成后，甲方和乙方各支付一半。3.2中介责任中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确。若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3独家代理甲方授权中介为该房屋交易的独家代理。未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介进行房屋交易。3.4中介佣金支付甲方应在房屋过户手续办理完成后____天内，支付给中介人民币____元作为佣金。若甲方逾期支付，应支付给中介人民币____元作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图及结构图3.相关法律法规及政策文件4.房屋质量保修合同5.物业管理服务协议6.贷款批准文件7.中介服务协议8.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量问题未在保修期内得到修复未按时迁出户口提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款贷款申请未获批准未按时支付剩余购房款不履行购房资格确认义务3.中介违约行为：提供虚假或错误房屋信息未能确保房屋交易过程中的信息真实、准确未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。4.个人所得税：指个人出售房屋所得收入依法应缴纳的税费。5.保修：指房屋出售后在一定期限内，出售方对房屋质量问题提供的免费维修服务。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商违约金的支付。2.问题：房屋质量问题解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或在保修期内由甲方承担维修费用。3.问题：户口迁出延迟解决办法：协商确定迁出时间，并根据