买公寓房签购房合同注意事项(2024版)

编号：__________买公寓房签购房合同注意事项(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买公寓房签购房合同注意事项(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：公寓房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋面积与户型2.4房屋产权与使用年限第三章：购房价格与支付方式3.1购房总价格3.2付款方式与期限3.3定金支付与退还3.4贷款事宜第四章：交付与验收4.1房屋交付时间4.2交付条件与标准4.3验收程序与责任4.4质量保修事宜第五章：物业管理5.1物业管理公司及服务内容5.2物业管理费用5.3业主权益与义务第六章：交易税费6.1交易税费种类与标准6.2税费承担方式6.3税费支付程序第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3司法途径第九章：其他事项9.1房屋用途与规划9.2配套设施与公共设施9.3法律法规与政策变化第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房发票复印件10.3物业管理协议复印件第十一章：补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签订日期第十二章：合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）13.3见证人签字（盖章）第十四章：附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3见证人信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系方式：__________第二章：公寓房基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4建筑类型：__________2.2房屋位置与周边设施2.2.1地铁：__________2.2.2公交：__________2.2.3学校：__________2.2.4医院：__________2.2.5购物中心：__________2.3房屋面积与户型2.3.1房屋建筑面积：__________2.3.2房屋套内面积：__________2.3.3户型：__________2.3.4朝向：__________2.4房屋产权与使用年限2.4.1房屋产权性质：__________2.4.2土地使用年限：__________2.4.3产权转移登记：__________第三章：购房价格与支付方式3.1购房总价格3.1.1合同总价：__________3.1.2币种：__________3.1.3支付方式：__________3.2付款方式与期限3.2.1首付比例：__________3.2.2首付支付日期：__________3.2.3贷款比例：__________3.2.4贷款申请日期：__________3.3定金支付与退还3.3.1定金金额：__________3.3.2定金支付日期：__________3.3.3定金退还条件：__________3.4贷款事宜3.4.1贷款银行：__________3.4.2贷款审批期限：__________3.4.3贷款利率：__________第四章：交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付方式：__________4.2交付条件与标准4.2.1房屋交付标准：__________4.2.2验收合格标准：__________4.3验收程序与责任4.3.1验收程序：__________4.3.2质量问题责任：__________4.3.3维修责任：__________4.4质量保修事宜4.4.1保修范围：__________4.4.2保修期限：__________4.4.3保修服务电话：__________第五章：物业管理5.1物业管理公司及服务内容5.1.1物业管理公司名称：__________5.1.2服务内容：__________5.1.3服务费用：__________5.2物业管理费用5.2.1物业费收费标准：__________5.2.2物业费支付方式：__________5.2.3物业费支付日期：__________5.3业主权益与义务5.3.1业主权益：__________5.3.2业主义务：__________第六章：交易税费6.1交易税费种类与标准6.1.1契税：__________6.1.2个人第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________。8.3司法途径8.3.1双方同意，任何一方在争议解决过程中有权选择司法途径。第九章：其他事项9.1房屋用途与规划9.1.1房屋用途为住宅，符合城市规划和土地使用权证载明的用途。9.2配套设施与公共设施9.2.1房屋周边配套设施和公共设施按照规划实施，具体内容见附件。9.3法律法规与政策变化9.3.1合同履行过程中，如遇法律法规或政策变化，双方应遵照执行。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1附件中应包含房屋所有权证正本复印件。10.2购房发票复印件10.2.1附件中应包含购房发票正本复印件。10.3物业管理协议复印件10.3.1附件中应包含物业管理协议正本复印件。第十一章：补充协议11.1补充协议内容11.1.1双方在合同履行过程中达成的补充协议应视为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议签订日期11.2.1补充协议签订日期为补充协议第一条规定的日期。第十二章：合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为第一条规定的日期。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为第一条规定的地点。第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.1.1出卖人签字或盖章处。13.2买受人签字（盖章）13.2.1买受人签字或盖章处。13.3见证人签字（盖章）13.3.1见证人签字或盖章处。第十四章：附件14.1房屋平面图14.1.1附件中应包含房屋平面图。14.2房屋装修效果图14.2.1附件中应包含房屋装修效果图。14.3其他相关文件14.3.1附件中应包含其他与本合同相关的文件。出卖人（盖章）：______________________买受人（盖章）：______________________见证人（盖章）：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行过程中对房屋进行出租或出售，但需提前通知乙方，并确保乙方的居住权不受影响。1.2甲方应保证房屋及配套设施的正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。1.3甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号和密码，并协助乙方办理相关开通手续。1.4甲方应保证房屋符合国家相关的环保要求，不得擅自改变房屋结构和用途。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方应在合同约定的时间内，按照约定的标准完成房屋的验收，如对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。2.4乙方应按照合同约定履行合同义务，如乙方违反合同，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。3.3第三方中介应在合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房发票复印件3.物业管理协议复印件4.房屋平面图5.房屋装修效果图6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定提供配套设施或服务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房屋及配套设施，导致损坏。5.乙方未按约定完成房屋验收。6.第三方中介未按约定提供真实、准确的房屋信息。7.第三方中介未按约定完成房屋交易的相关手续。8.第三方中介泄露交易双方的隐私信息。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，购房者在购买房屋时应缴纳的税费。2.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的收益所应缴纳的税费。3.滞纳金：指逾期支付购房款所产生的额外费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，应支付乙方违约金并承担由此导致的损失。3.乙方逾期支付购房款：乙方应承担逾期付款的滞纳金，如严重逾期，甲方有权解除合同。4.配套设施或服务未提供：甲方应承担未提供配套设施或服务的违约责任，并赔偿乙