2024版正规个人租房合同范本

编号：__________2024版正规个人租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版正规个人租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订原则1.4合同效力第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份证明2.3租房人信用情况第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用范围3.4房屋设施清单第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章：押金及其他费用6.1押金金额6.2押金退还条件及方式6.3押金扣除条款6.4房屋损坏赔偿6.5水电费等其他费用承担第七章：房屋使用及维护7.1租房人使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋变更条款第八章：违约责任8.1租房人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章：附则12.1合同附件12.2合同签订日期12.3合同一式两份，双方各执一份第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章：附件14.1房屋设施清单14.2租房人身份证明复印件14.3出租人房产证复印件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的租户。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.1.1乙方姓名：________________2.1.2乙方身份证号码：________________2.1.3乙方的联系方式：________________2.2租房人身份证明2.2.1乙方应向甲方出示有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.3租房人信用情况2.3.1乙方应保证其信用状况良好，无不良信用记录。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1甲方出租房屋地址：________________3.1.2房屋结构及面积：________________3.1.3房屋设施情况：________________3.2房屋权属证明3.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明文件。3.3房屋使用范围3.3.1乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法活动。3.4房屋设施清单3.4.1甲方应提供详细的房屋设施清单，包括但不限于家具、电器等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期4.2.1如乙方需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。4.3租赁续约条款4.3.1续约条款按双方另行签订的续约协议执行。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金支付周期5.2.1乙方应按照约定的日期每月的租金。5.3租金支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式：____________5.4租金调整条款5.4.1租金调整按双方约定的调整方式和时间执行。第六章：押金及其他费用6.1押金金额6.1.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2押金退还条件及方式6.2.1合同到期或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，于合同终止后____个工作日内退还乙方押金。6.3押金扣除条款6.3.1如乙方违反本合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。6.4房屋损坏赔偿6.4.1乙方在租赁期间因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应按市价赔偿。6.5水电费等其他费用承担6.5.1乙方向甲方支付租金外，还应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。第七章：房屋使用及维护7.1租房人使用要求7.1.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。7.2房屋维护责任7.2.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。7.3房屋变更条款7.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第八章：违约责任8.1租房人违约行为8.1.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。8.2出租人违约行为8.2.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应承担对方的直接损失赔偿责任，并支付相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为________________仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院9.3.1如双方未选择仲裁，则向合同履行地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件按照双方约定的条款执行；无约定的，双方协商解除或依法解除。10.3合同变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件按照双方约定的条款执行；无约定的，合同到期自动终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。第十二章：附则12.1合同附件12.1.1附件包括房屋设施清单、乙方身份证明复印件、甲方房产证复印件等。12.2合同签订日期12.2.1本合同签订日期为____年__月__日。12.3合同一式两份，双方各执一份。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章：附件14.1房屋设施清单14.2租房人身份证明复印件14.3出租人房产证复印件甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时予以消除。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。2.2乙方应按照约定的日期和方式支付租金，如有逾期，应支付相应的迟延履行违约金。2.3乙方应在合同到期或提前解约时，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实提供房屋及乙方的信息。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等事宜。3.3第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，并承担因处理不当所产生的责任。附加条款四：租金支付的特殊条款1.银行转账2.现金支付3.其他方式：____________4.2乙方应在每月的租金支付截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。附加条款五：押金退还的特殊条款5.1合同到期或提前解约，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，于合同终止后____个工作日内退还乙方押金。5.2如甲方延迟退还押金，应支付延迟退还的利息，利息按照同期银行存款利率计算。附加条款六：房屋维护和修缮的特殊条款6.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换。6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或改变房屋的结构和用途。1.因甲方原因导致的损坏或故障，费用由甲方承担。2.因乙方原因导致的损坏或故障，费用由乙方承担。3.因自然原因导致的损坏或故障，费用由双方协商承担。附加条款七：合同终止和解除的特殊条款7.1合同终止条件按照双方约定的条款执行；无约定的，合同到期自动终止。7.2合同解除的条件按照双方约定的条款执行；无约定的，双方协商解除或依法解除。7.3合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。附加条款八：争议解决的补充条款8.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2如双方同意仲裁，仲裁机构为________________仲裁委员会。8.3如双方未选择仲裁，则向合同履行地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.租房人身份证明复印件3.出租人房产证复印件4.房屋钥匙交接记录5.租金支付证明文件6.押金收据7.房屋维修记录8.合同变更协议9.房屋交接验收单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或设施未按时退还押金未履行合同约定的维护和修缮义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏未按约定提前通知甲方解约其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为及认定：未如实提供房屋及乙方信息未协助甲乙双方办理合同事宜未及时处理合同履行过程中的纠纷其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.租房人：指租赁房屋的当事人，本合同中为乙方。2.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人，本合同中为甲方。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济损失赔偿。4.迟延履行违约金：指因违约方迟延履行合同义务而需支付给守约方的违约金。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保金额。6.租金：指乙方按照合同约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用。7.维修和更换费用：指因房屋及设施损坏或故障所需的维修、更换成本。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应共同查明损坏原因，根据合同约定承担相应责任。4.问题：合同变更或解除时，押金退还纠纷。解决办法：双方应按合同约定办理押