2024委托出售房产合同

编号：__________2024委托出售房产合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024委托出售房产合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及结构2.3房产所有权及使用情况第三章：委托出售事项3.1委托出售价格及支付方式3.2委托出售期限3.3房产交易流程及手续第四章：委托人的权利和义务4.1委托人的权利4.2委托人的义务第五章：受托人的权利和义务5.1受托人的权利5.2受托人的义务第六章：房产交易条件及限制6.1房产交易条件6.2房产交易限制第七章：房产过户及税务7.1房产过户手续7.2房产交易税费第八章：违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释和适用法律12.3合同的修订和历史版本第十三章：其他约定13.1房产交付时间及条件13.2房产维修及保养责任第十四章：附件14.1房产证复印件14.2委托人身份证明复印件14.3受托人身份证明复印件14.4其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________本合同是指甲方委托乙方出售位于__________的房产。1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房产基本情况2.1房产位置及地址房产位于__________，房产证号码为__________。2.2房产面积及结构房产面积为__________平方米，房产结构为__________。2.3房产所有权及使用情况甲方持有房产所有权，房产目前使用情况为__________。第三章：委托出售事项3.1委托出售价格及支付方式委托出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式为__________。3.2委托出售期限委托出售期限为自本合同生效之日起至__________日止。3.3房产交易流程及手续房产交易流程为：__________，房产交易手续为：__________。第四章：委托人的权利和义务4.1委托人的权利甲方有权监督乙方的出售行为，并有权解除合同。4.2委托人的义务甲方应向乙方提供房产的真实情况，并按约定支付乙方佣金。第五章：受托人的权利和义务5.1受托人的权利乙方有权按约定收取甲方支付的佣金。5.2受托人的义务乙方应按约定时间、价格出售房产，并协助甲方办理房产交易相关手续。第六章：房产交易条件及限制6.1房产交易条件房产交易条件为：__________。6.2房产交易限制房产交易限制为：__________。第八章：违约责任8.1委托人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受托人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件本合同终止的条件为：__________。11.2合同终止后的处理事项第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。12.3合同的修订和历史版本本合同的修订和历史版本如下：__________。第十三章：其他约定13.1房产交付时间及条件房产交付时间为：__________，交付条件为：__________。13.2房产维修及保养责任房产的维修和保养责任按照__________约定。第十四章：附件14.1房产证复印件14.2委托人身份证明复印件14.3受托人身份证明复印件14.4其他相关文件甲方（委托人）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（受托人）：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲乙双方同意，在甲方主导房产出售的过程中，乙方应全力配合甲方的指示，包括但不限于房产的展示、推广、看房安排等。1.2甲方主导的详细说明甲方作为房产的所有者，有权决定房产的出售价格、出售方式以及选择买方等。甲方应提供真实、准确的房产信息，并确保房产能够符合交易市场的需求。1.3甲方主导的附加条款甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房产的交易手续，包括但不限于房产过户、支付税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款乙方可根据市场情况，制定房产出售策略，并有权决定房产的推广方式、推广周期等。2.2乙方主导的详细说明乙方作为甲方的代理人，有义务为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于房产的市场调研、推广、看房安排等。乙方应确保房产交易的顺利进行，并保护甲方的权益。2.3乙方主导的附加条款乙方应按照合同约定的比例，向甲方支付佣金。乙方应在房产交易完成后，及时向甲方支付佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款甲乙双方同意，在房产交易过程中，可以引入第三方中介机构，协助完成房产的交易手续。3.2第三方中介的详细说明第三方中介机构应具备相关的资质和经验，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。中介机构应按照合同约定的比例，收取中介费。3.3第三方中介的附加条款甲乙双方应与中介机构签订中介合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。中介合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.委托人身份证明复印件3.受托人身份证明复印件4.第三方中介机构资质证明复印件5.房产交易税费计算明细6.房产过户手续相关文件7.佣金计算公式及支付明细8.中介服务合同9.房产现状照片及视频资料10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不配合乙方进行房产出售的，视为违约。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、价格完成房产出售的，视为违约。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理房产交易相关手续的，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托人：指房产的所有者，有权决定房产的出售价格、出售方式以及选择买方等。2.受托人：指接受委托人委托，负责出售房产并协助完成交易手续的人。3.第三方中介：指在房产交易过程中，协助甲方和乙方完成交易手续的中介机构。4.佣金：指乙方按照合同约定，从房产交易金额中提取的报酬。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：在签订合同前，双方应充分沟通，确保房产信息的准确性。如发现房产信息有误，应及时沟通并协商解决。2.房产过户手续复杂：双方应详细了解房产过户手续的流程，并按照合同约定的时间节点完成相关手续。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的协助。3.交易金额支付不及时：双方应明确交易金额的支付时间和方式，确保交易金额的及时支付。如出现支付延迟，应立即沟通协商，避免影响合同履行。4.违约行为认定及处理：一旦发生违约行为，双方应按照合同约