场地和厂房出租合同协议书(2024版)

编号：__________场地和厂房出租合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地和厂房出租合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方权利与义务第三章：承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方权利与义务第四章：场地和厂房概况4.1场地和厂房基本信息4.2场地和厂房使用范围4.3场地和厂房现状第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：使用与维修7.1承租方的使用权利7.2出租方的维护责任7.3使用与维修的限制第八章：保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2附件12.3通知与送达第十三章：合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附件14.1场地和厂房现状照片14.2租赁押金支付凭证14.3租赁保证金支付凭证合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：出租方同意将位于_________的场地和厂房出租给承租方，承租方同意按照约定的条款和条件租赁上述场地和厂房。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：出租方信息2.1出租方基本信息：（出租方名称）（出租方地址）（出租方联系人）（出租方联系方式）2.2出租方权利与义务：（出租方的权利）（出租方的义务）第三章：承租方信息3.1承租方基本信息：（承租方名称）（承租方地址）（承租方联系人）（承租方联系方式）3.2承租方权利与义务：（承租方的权利）（承租方的义务）第四章：场地和厂房概况4.1场地和厂房基本信息：（场地和厂房的名称、位置、面积等）4.2场地和厂房使用范围：（使用范围的具体描述）4.3场地和厂房现状：（现状的具体描述，包括设施、设备等）第五章：租赁期限5.1租赁开始日期：____年__月__日5.2租赁结束日期：____年__月__日5.3租赁续约条款：（续约的条件、方式等）第六章：租金与支付方式6.1租金金额：人民币（大写）：____元整6.2租金支付周期：每__个月支付一次6.3租金支付方式：（支付方式的具体描述）第七章：使用与维修7.1承租方的使用权利：（承租方使用场地的权利和限制）7.2出租方的维护责任：（出租方对厂房和设施的维护责任）7.3使用与维修的限制：（使用和维修的具体限制和要求）第八章：保险责任8.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2出租方保险责任：出租方应购买并维持场所综合保险，确保场地的安全与合法使用。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供场地和厂房，或严重违反本合同其他条款，承租方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。9.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或严重违反本合同其他条款，出租方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十二章：其他条款12.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。12.3通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三章：合同的签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____________________13.3签署人：（出租方授权代表签字）（承租方授权代表签字）第十四章：附件14.1场地和厂房现状照片：附后14.2租赁押金支付凭证：附后14.3租赁保证金支付凭证：附后甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用场地和厂房，乙方不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。违反此条款的，乙方应向甲方支付违约金，金额为租金的20%。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁的场地和厂房转租或转让给第三方，乙方必须在同等条件下优先通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应协助办理相关手续。3.甲方临时占用条款：如甲方因特殊原因需要临时占用场地和厂房，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定的租金支付临时占用费。临时占用费的支付标准不得低于原租金的70%。4.甲方维修责任条款：除乙方使用原因导致的损坏外，甲方负责场地的正常维护和维修。如因甲方原因导致场地和厂房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方变更条款：如甲方需变更合同主体或转让合同权利义务，应提前通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的，甲方不得擅自变更或转让。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款：乙方如遇不可抗力等原因需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付提前解约违约金，金额为租金的20%。2.乙方转租条款：乙方如需将场地和厂房转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除合同。3.乙方租金支付条款：乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款违约金，金额为应付租金的1%。4.乙方使用范围条款：乙方应按照约定的范围使用场地和厂房，不得擅自改变使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.乙方维修责任条款：乙方负责维护和保养场地和厂房内的设备设施。如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本次租赁事宜由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方协商承担。2.第三方中介责任条款：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介收费条款：中介的收费标准按双方协商确定的金额收取。如双方未能协商确定的，中介收费标准不得高于行业标准。4.第三方中介保密条款：中介应对双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。违反此条款的，中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介解约条款：如中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同的，中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地和厂房现状照片2.租赁押金支付凭证3.租赁保证金支付凭证4.甲方授权书5.乙方授权书6.租赁合同补充协议7.场地和厂房使用规划图纸8.设备设施清单9.保险单据10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供场地和厂房。未经乙方同意，擅自变更或终止合同。未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未经甲方同意，擅自转租或改变使用目的。未履行合同约定的维修和保养责任。3.第三方中介违约行为：未能履行中介服务义务。泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。收取过高中介费用或未按约定退还已收取费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地和厂房并向乙方提供租赁的一方。2.承租方：指租赁场地和厂房并支付租金的一方。3.租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的押金。4.租赁保证金：为确保乙方履行合同，甲方支付给乙方的保证金。5.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供场地和厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金。如乙方逾期仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿违约金。3.问题：第三方中介未履行中介服务义务。解决办法：甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介退还已收取的费用。如中介泄露商业秘密和个人信息，甲方和乙方有权要求中介承