农家乐房屋出租合同模板(2024版)

编号：__________农家乐房屋出租合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

农家乐房屋出租合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期与地点1.3合同宗旨与目的1.4法律法规适用1.5合同解释权归属第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证明2.3房屋结构与面积2.4房屋附属设施与设备第三章：房屋出租条件3.1出租人出租条件3.2承租人租赁条件3.3房屋出租期限3.4房屋租赁押金第四章：房屋租赁使用4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋装修规定4.4房屋转让或转租第五章：租金与支付方式5.1租金标准与计算5.2租金支付时间与周期5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章：物业服务与管理6.1物业服务内容6.2物业管理费用6.3物业服务投诉与处理6.4物业维修责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的善后处理7.4合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算与支付8.4违约与赔偿责任限制第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼解决第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件10.4合同失效后的处理第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2租赁期间的水电费承担11.3租赁期间的税费承担11.4双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋租赁押金收据12.3物业服务合同复印件12.4其他相关文件第十三章：附则13.1合同的保管与复制13.2合同的修改与补充13.3合同解除或终止后的资料返还13.4合同解除或终止后的结算第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同签订日期与地点签订日期：_________签订地点：_________1.3合同宗旨与目的宗旨：双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行。目的：甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系的合法权益。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.5合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址房屋位于_________，地址为_________。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，乙方应予以核实。2.3房屋结构与面积房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋附属设施与设备房屋附属设施与设备包括但不限于_________。第三章：房屋出租条件3.1出租人出租条件甲方应保证房屋符合出租条件，包括但不限于_________。3.2承租人租赁条件乙方应具备租赁条件，包括但不限于_________。3.3房屋出租期限本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。3.4房屋租赁押金乙方应在签订合同之日起_________日内向甲方支付租赁押金，金额为_________元。第四章：房屋租赁使用4.1房屋使用范围乙方租赁该房屋用于_________。4.2房屋维护与保养乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。4.3房屋装修规定乙方进行装修应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。4.4房屋转让或转租未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。第五章：租金与支付方式5.1租金标准与计算租金标准为_________元/月，租金总计为_________元。5.2租金支付时间与周期乙方应在每个租赁周期结束之日起_________日内支付下一个周期的租金。5.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体支付账号为_________。5.4租金调整机制租金调整机制按照_________执行。第六章：物业服务与管理6.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于_________。6.2物业管理费用物业管理费用为_________元/月，由乙方支付。6.3物业服务投诉与处理乙方对物业服务有异议的，可以向_________投诉。6.4物业维修责任物业维修责任按照_________执行。第八章：违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3违约金计算与支付违约金按照_________计算，由违约方支付。8.4违约与赔偿责任限制违约方的赔偿责任不得超过其应当支付的租金总额。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。9.2协商解决双方在争议发生之日起_________日内未能通过协商解决的，可采取其他解决方式。9.3调解解决调解由_________进行，双方应遵守调解结果。9.4仲裁或诉讼解决仲裁地点为_________，仲裁或诉讼解决号为_________。第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件本合同在_________情况下终止。10.3合同废除条件本合同在_________情况下废除。10.4合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一章：其他约定11.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由_________承担。11.3租赁期间的税费承担租赁期间的税费由_________承担。11.4双方的其他特殊约定双方另有约定的，可在本合同附件中予以明确。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋租赁押金收据12.3物业服务合同复印件12.4其他相关文件第十三章：附则13.1合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。13.3合同解除或终止后的资料返还合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还相关资料。13.4合同解除或终止后的结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应保证房屋符合国家安全、消防安全及相关法律法规的要求，确保房屋及附属设施的安全性。条款说明：此条款强调甲方作为出租人，有责任确保出租的房屋符合国家安全、消防安全及相关法律法规的要求，确保乙方在使用房屋及附属设施时的安全。附加条款二：甲方为主导时的维修责任2.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。条款说明：此条款指出甲方作为出租人，在租赁期内有责任负责房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及附属设施能够正常使用，以满足乙方的租赁需求。附加条款三：甲方为主导时的租金优惠3.若乙方租赁期限超过一年，甲方给予乙方5%的租金优惠。条款说明：此条款为甲方作为出租人时提供给乙方的租金优惠条件，以鼓励乙方租赁期限更长，增强双方的合作关系。附加条款四：乙方为主导时的提前解约条件4.乙方若需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币1000元。条款说明：此条款强调乙方作为承租人，若需提前解除合同，需遵守提前通知的义务，并支付相应的违约金，以保障甲方作为出租人的合法权益。附加条款五：乙方为主导时的租金支付方式5.乙方选择每季度支付租金，应在每个季度结束之日起十五日内支付下一个季度的租金。条款说明：此条款为乙方作为承租人时选择的租金支付方式，明确乙方在每个季度结束之日起十五日内支付下一个季度的租金，以规范租金支付流程。附加条款六：第三方中介的角色与责任6.第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、维修保养等。条款说明：此条款明确第三方中介在租赁过程中的角色与责任，第三方中介需负责协调甲乙双方在合同签订、租金支付、维修保养等方面的事宜，以确保租赁过程的顺利进行。附加条款七：第三方中介的收费标准7.第三方中介的收费标准为租金总额的5%，由甲方承担。条款说明：此条款明确第三方中介的收费标准，即租金总额的5%，并规定由甲方作为出租人承担该费用，以规范第三方中介的收费行为。附加条款八：第三方中介的保密义务8.第三方中介有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。条款说明：此条款强调第三方中介对甲乙双方的商业秘密和个人信息的保密义务，以保护甲乙双方的合法权益，防止信息泄露给第三方。附加条款九：第三方中介的服务质量保证9.第三方中介应提供专业的服务，若发生服务质量问题，甲乙双方有权向第三方中介提出投诉和追究。条款说明：此条款明确甲乙双方对第三方中介服务质量的要求，若第三方中介的服务出现问题，甲乙双方有权向第三方中介提出投诉和追究，以维护甲乙双方的权益。附加条款十：第三方中介的合同解除条件10.若第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方发生纠纷，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。条款说明：此条款规定若第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方发生纠纷，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋租赁押金收据3.物业服务合同复印件4.房屋租赁合同副本5.水电气费缴纳凭证6.房屋维修保养记录7.租金支付证明8.第三方中介服务合同复印件9.第三方中介收费标准确认函10.保密协议复印件11.服务质量保证协议复印件12.合同解除条件确认函13.租赁期间的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解约的，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为第三方中介违约。4.违约方的认定：根据合同条款和相关法律法规，违约方指未能履行合同约定的一方。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供协调、咨询、促成交易等服务的自然人或法人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中介负责维修。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决，必