2024商品房合同范文

编号：__________2024商品房合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商品房合同范文合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2合同的组成与生效1.3合同的解释与适用法律第二章：商品房的基本情况2.1项目概况2.2商品房的规划设计与建设标准2.3商品房的坐落与面积2.4商品房的户型与样板房第三章：商品房的购买3.1购买人的主体资格3.2购买商品房的程序与要求3.3商品房的预订与认购3.4商品房的购买方式与价格3.5商品房的付款与贷款第四章：商品房的交付与验收4.1商品房的交付条件与时间4.2商品房的验收程序与要求4.3商品房的交付与接收4.4商品房的质量与保修第五章：商品房的使用与管理5.1商品房的使用权与所有权5.2商品房的出租与转让5.3商品房的物业管理与服务5.4商品房的维修基金与管理费用第六章：商品房的产权与登记6.1商品房的产权归属与登记条件6.2商品房的产权转移与变更登记6.3商品房的产权纠纷与处理第七章：违约责任与争议解决7.1买卖双方的违约情形与责任7.2商品房的质量问题与违约责任7.3合同争议的解决方式与程序第八章：商品房的保险与安全8.1商品房的保险责任与购买8.2商品房的安全管理要求与措施第九章：商品房的环境与配套设施9.1商品房所处的环境与景观9.2商品房的配套设施与公共服务第十章：商品房的增值服务与优惠10.1商品房的增值服务内容与方式10.2商品房的优惠条件与政策第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与责任第十二章：合同的终止与注销12.1合同终止的条件与程序12.2合同注销的条件与程序第十三章：其他约定13.1商品房的购买限制与要求13.2买卖双方的其他权利与义务第十四章：附件14.1商品房的购房申请表14.2商品房的付款凭证14.3商品房的交付与验收凭证14.4商品房的产权证书14.5其他相关文件与资料合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.1本合同所称商品房，是指由出卖人出卖、买受人购买的位于_________的房屋。1.1.2出卖人，是指_________。1.1.3买受人，是指_________。1.2合同的组成与生效1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的解释与适用法律1.3.1本合同的解释权归_________所有。1.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二章：商品房的基本情况2.1项目概况2.1.1项目名称：_________。2.1.2项目地点：_________。2.1.3项目开发商：_________。2.2商品房的规划设计与建设标准2.2.1商品房的设计标准符合_________规定。2.2.2商品房的建设标准符合_________要求。2.3商品房的坐落与面积2.3.1商品房坐落：_________。2.3.2商品房面积：_________平方米。2.4商品房的户型与样板房2.4.1商品房户型：_________。2.4.2样板房开放时间：_________。第三章：商品房的购买3.1购买人的主体资格3.1.1买受人应具备_________资格。3.1.2买受人应提供真实、完整的个人资料。3.2购买商品房的程序与要求3.3商品房的预订与认购3.3.1商品房预订应填写预订表，并支付预订金。3.3.2商品房认购应填写认购书，并支付认购金。3.4商品房的购买方式与价格3.4.1买受人可以选择全款购买或贷款购买。3.4.2商品房价格：_________元/平方米。3.5商品房的付款与贷款3.5.1商品房付款方式：_________。3.5.2商品房贷款事宜：_________。第四章：商品房的交付与验收4.1商品房的交付条件与时间4.1.1商品房交付条件：_________。4.1.2商品房交付时间：_________。4.2商品房的验收程序与要求4.2.1商品房验收程序：_________。4.2.2商品房验收要求：_________。4.3商品房的交付与接收4.3.1出卖人应按照约定时间交付商品房。4.3.2买受人应按照约定时间接收商品房。4.4商品房的质量与保修4.4.1商品房质量保证：_________。4.4.2商品房保修期限：_________。第五章：商品房的使用与管理5.1商品房的使用权与所有权5.1.1买受人享有商品房的使用权与所有权。5.1.2买受人应遵守物业管理规定，维护公共利益。5.2商品房的出租与转让5.2.1买受人可以出租或转让商品房。5.2.2商品房转让应办理相关手续。5.3商品房的物业管理与服务5.3.2物业管理费用：_________元/平方米/月。5.4商品房的维修基金与管理费用5.4.1买受人应缴纳维修基金：_________元。5.4.2物业管理费用支付方式：_________。第六章：商品房的产权与登记6.1商品房的产权归属与登记条件6.1.1商品房产权归买受人所有。6.1.2商品房登记条件：_________。6.2商品房的产权转移与变更登记6.2.1商品房产权转移登记应提交第八章：商品房的保险与安全8.1商品房的保险责任与购买8.1.1买受人应购买商品房保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。8.1.2保险购买应在交付前完成，并将保险单复印件提交给出卖人。8.2商品房的安全管理要求与措施8.2.1买受人应遵守物业管理公司的安全管理制度。8.2.2物业管理公司应定期进行安全检查，确保商品房的安全。第九章：商品房的环境与配套设施9.1商品房所处的环境与景观9.1.1商品房位于_________区域，环境优美，交通便利。9.1.2商品房周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。9.2商品房的配套设施与公共服务9.2.1出卖人应保证商品房的配套设施与公共服务正常运行。9.2.2买受人应合理使用配套设施与公共服务，不得损害他人利益。第十章：商品房的增值服务与优惠10.1商品房的增值服务内容与方式10.1.1出卖人提供家具家电赠送、装修服务等增值服务。10.1.2增值服务的具体内容与方式详见附件。10.2商品房的优惠条件与政策10.2.1买受人符合特定条件时，可享受优惠政策。10.2.2优惠政策的具体条件与政策详见附件。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订变更协议。11.1.2合同变更协议应注明变更内容、日期等。11.2合同解除的条件与责任11.2.1合同解除的条件符合法律、法规规定。11.2.2合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。第十二章：合同的终止与注销12.1合同终止的条件与程序12.1.1合同终止条件符合法律、法规规定。12.1.2合同终止后，双方应办理合同注销手续。12.2合同注销的条件与程序12.2.1合同注销条件符合法律、法规规定。12.2.2合同注销后，双方的权利与义务终止。第十三章：其他约定13.1商品房的购买限制与要求13.1.1买受人购买商品房应遵守相关法律法规限制。13.1.2买受人应按照约定要求履行购买商品房的义务。13.2买卖双方的其他权利与义务13.2.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。13.2.2双方应相互配合，共同维护商品房的正常使用与管理。第十四章：附件14.1商品房的购房申请表14.2商品房的付款凭证14.3商品房的交付与验收凭证14.4商品房的产权证书14.5其他相关文件与资料合同双方签字：出卖人（盖章）：_________买受人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同约定的交付时间前，将商品房钥匙交付给乙方。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方应保证商品房的质量和结构符合国家相关标准和规定。若发现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。1.3甲方应按照合同约定提供配套设施与服务。若甲方未能提供或提供的配套设施与服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的付款方式及时支付款项。若乙方未能按时支付款项，乙方应承担迟延付款的违约责任。2.2乙方应合理使用商品房，并遵守物业管理规定。若乙方违反规定，导致商品房损坏或损害他人利益，乙方应承担相应的责任。2.3乙方应在合同约定的时间内完成商品房的验收。若乙方未能按时完成验收，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应履行中介职责，协助甲方和乙方完成商品房的购买与销售。若第三方中介未能履行中介职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方办理相关手续。若第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费。若第三方中介未按约定收取中介费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多余的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房的购房申请表2.商品房的付款凭证3.商品房的交付与验收凭证4.商品房的产权证书5.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付商品房，或商品房的质量、结构不符合约定。2.甲方未能提供或提供的配套设施与服务不符合约定。3.乙方未能按时支付款项。4.乙方未能合理使用商品房，或违反物业管理规定。5.第三方中介未能履行中介职责，导致合同纠纷。6.第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.商品房：指由出卖人出卖、买受人购买的位于特定地点的房屋。2.出卖人：指合同中承担商品房销售义务的当事人。3.买受人：指合同中承担购买商品房义务的当事人。4.第三方中介：指在商品房购买与销售过程中提供中介服务的当事人。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付延迟：甲方应与乙方协商，合理赔偿乙方因交付延迟所造成的损失。2.质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。如问题严重，乙方有权要求退房。3.配套设施与服务不符合约定：甲方应按照约定承担违约责任，并尽快完善配套设施与服务。