2024住宅房屋买卖合同范本

编号：__________2024住宅房屋买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住宅房屋买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式与时间4.3房屋价款的支付与扣除第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户的风险责任第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3保修责任与期限第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋的共有权人同意10.4房屋的其他附属设施与权益第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效的条件与时间第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与替代第十四章：尾部14.1合同签署人签字（或盖章）14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数说明合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同所称住宅房屋买卖，是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同双方的权益与义务出卖人应保证其对房屋的出售权，买受人应按照合同约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋实地查看买受人应实地查看房屋，对房屋的现状、质量、周边环境等有充分的了解。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息出卖人名称（或姓名）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。3.2买受人信息买受人名称（或姓名）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式与时间买受人应按照合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房屋总价款。4.3房屋价款的支付与扣除买受人支付的价款，应通过银行转账等非现金方式进行，并注明“房屋买卖款”。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续与时间出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，并按照约定的时间完成过户。5.3房屋交付与过户的风险责任房屋交付和过户过程中，买受人应承担相关风险和责任。第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规和标准。6.2质量问题的处理出卖人应在收到质量问题通知后，按照约定及时处理。6.3保修责任与期限出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付价款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此给出卖人造成的损失。8.3违约赔偿金额的计算与支付违约赔偿金额根据违约情况和双方约定确定，双方可在合同中约定违约金的计算方式和最高赔偿限额。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖法院双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，或者向__________人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。10.2房屋保险房屋保险由买受人负责办理，保险费用由买受人承担。10.3房屋的共有权人同意出卖人对房屋拥有完全所有权，无需取得共有权人的同意。10.4房屋的其他附属设施与权益房屋的其他附属设施和权益，如停车位、绿化权等，按照法律法规和物业管理规定处理。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签署。12.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的废止与替代本合同一旦生效，双方应严格履行。除非依法定程序，否则不得随意废止或替代。第十四章：尾部14.1合同签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：__________买受人（签字/盖章）：__________14.2合同签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.3合同正本与副本份数说明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施完好，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。2.甲方协助过户甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。3.甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.乙方接收房屋乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付房屋价款。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担违约责任。3.乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额根据双方与中介的约定确定。2.第三方中介的责任第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的协助第三方中介应协助双方办理房屋买卖相关手续，如过户、支付价款等，确保交易顺利进行。如因中介原因导致交易延迟或失败，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋内外部图片及视频资料4.房屋装修及设施清单5.房屋质量检测报告6.过户费用明细单7.房屋交易税费相关文件8.保险单复印件9.第三方中介服务协议复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定提供完整且真实的房屋信息3.甲方未按照约定履行质量保证义务4.乙方未按照约定时间支付价款5.乙方未按照约定接收房屋6.乙方未按照约定履行合同义务7.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务8.合同双方未按照约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.住宅房屋：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.所有权转移：指房屋所有权由出卖人转移至买受人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的行为。5.滞纳金：指违约方因逾期履行合同而应支付给守约方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，共同确定维修方案，必要时寻求专业鉴定，并根据鉴定结果追究甲方责任。3.价款支付延迟：乙方应支付违约金，双方可协商延迟交付时间或分期支付。4.过户手续复杂：双方应积极配合，