房屋转让协议书范文(2024版)

编号：__________房屋转让协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用情况第三章：转让方基本情况3.1转让方的身份证明3.2转让方与房屋的关系第四章：受让方基本情况4.1受让方的身份证明4.2受让方的购房资格证明第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限5.3付款凭证第六章：房屋过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担第七章：房屋交付及验收7.1交付时间及方式7.2房屋验收第八章：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决机构的选择第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的生效日期第十三章：其他约定13.1房屋的维修责任13.2房屋的保险责任第十四章：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“房屋”指的是位于_________的住宅房屋，其房屋所有权证号为_________。1.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起_________日内完成。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址为_________。2.3房屋建筑结构及面积房屋建筑结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋使用情况房屋目前使用情况为_________。第三章：转让方基本情况3.1转让方的身份证明转让方的身份证明号码为_________。3.2转让方与房屋的关系转让方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第四章：受让方基本情况4.1受让方的身份证明受让方的身份证明号码为_________。4.2受让方的购房资格证明受让方已提供有效的购房资格证明。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2支付方式及期限受让方应在本合同签订之日起_________日内，通过_________方式支付全部转让价款至转让方指定的账户。5.3付款凭证受让方支付转让价款的凭证应由双方共同保管。第六章：房屋过户手续6.1过户手续的办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。6.2过户费用的承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第七章：房屋交付及验收7.1交付时间及方式房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起_________日内，交付方式为直接交付。7.2房屋验收受让方应在交付后_________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知转让方。如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。第八章：权利与义务8.1转让方的权利与义务转让方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，并负责办理过户手续。8.2受让方的权利与义务受让方应按时支付转让价款，并配合转让方完成过户手续。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任转让方如未按约定时间办理过户手续或故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担违约责任。9.2受让方的违约责任受让方如未按时支付转让价款或违反合同其他条款的，应承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选择双方同意选择_________法院作为解决合同争议的管辖法院。第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第十二章：附则12.1合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证明、购房资格证明等。12.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：其他约定13.1房屋的维修责任转让方承诺自过户手续办理完毕之日起_________年内，对房屋进行必要的维修。13.2房屋的保险责任受让方应自交付之日起自行办理房屋保险手续。第十四章：双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：转让方代表（签字）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：受让方代表（签字）：合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：2.甲方保证房屋权属：甲方保证对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方协助办理过户：甲方应无条件协助乙方办理过户手续，提供相关证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方承担过户费用：除法律法规规定应由乙方承担的费用外，过户过程中产生的其他相关费用（如手续费、税费等）由甲方承担。5.甲方交付清洁房屋：甲方应在交付时保证房屋内部整洁，设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前支付违约金：乙方若未按时支付转让价款，应支付相当于转让价款5%的违约金作为赔偿。2.乙方协助办理过户：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供相关证件和资料，确保过户过程顺利进行。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方承担房屋维修费用：自交付之日起，房屋内部设施设备的维修费用由乙方承担。4.乙方承诺继续履行合同：乙方在签订合同时，承诺在合同有效期内继续履行合同义务，不得以任何理由单方面解除合同。5.乙方承担额外费用：如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担因此产生的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介机构提供的服务费用为人民币_________元整，由甲方和乙方共同承担。2.中介的责任和义务：中介应如实介绍房屋情况，协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并保密双方信息。若中介未履行义务，导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.中介的赔偿责任：若中介故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介的服务期限：中介应自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，提供全程服务。5.中介费用支付方式：中介费用的支付方式为_________，支付时间为过户手续办理完毕之日起_________日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.购房资格证明4.房屋平面图5.房屋现状照片6.物业管理协议7.家具家电清单8.过户费用明细9.房屋维修记录10.房屋保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续或故意隐瞒房屋瑕疵，构成违约。2.乙方未按时支付转让价款，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.转让价款：指甲方将其房屋所有权转让给乙方时，乙方应支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供齐全的证件和资料，及时办理过户手续。2.房价波动，解决办法：双方应签订具有法律效力的房屋买卖合同，明确房价及支付方式。3.房屋质量问题，解决办法：双方应进行详细的房屋检查，并在合同中明确质量问