2024双方房屋买卖合同样板正规范本

编号：__________2024双方房屋买卖合同样板正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024双方房屋买卖合同样板正规范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4术语定义第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质2.5房屋现状第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3保修期限及范围第六章：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约事宜第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2物业、供暖等费用交接11.3房屋装修及附属设施处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同范本14.2相关法律法规合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：___________1.1.2出卖人地址：___________1.1.3出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：___________1.2.2买受人地址：___________1.2.3买受人联系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：___________1.3.2房屋坐落位置：___________1.3.3房屋结构及面积：___________1.3.4房屋使用性质：___________1.3.5房屋现状描述：___________1.4术语定义1.4.1成交价格：指双方约定的房屋交易总价。1.4.2定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的金钱。1.4.3首付款：指买方在房屋交易中，除贷款部分外预先支付的款项。1.4.4贷款：指买方通过金融机构申请的用于支付房屋购买价的资金。1.4.5尾款：指房屋交易完成后，买方支付给卖方的剩余款项。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：___________2.2房屋坐落位置：___________2.3房屋结构及面积：___________2.4房屋使用性质：___________2.5房屋现状描述：___________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元3.2定金支付：买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为成交价格的百分之十。3.3首付款支付：买方应在本合同签订后一个月内，向卖方支付首付款，首付款金额为成交价格的百分之四十。3.4贷款事宜：买方应在本合同签订后一个月内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知卖方。3.5尾款支付：买方应在与金融机构贷款审批通过后，按照约定向卖方支付尾款。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在尾款支付完成后，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户手续办理：买方应按照税务、房产等部门的要求，办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。4.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的税费等费用。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担保修责任。5.2质量问题的处理：如房屋存在质量问题，买方应在发现后七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后一个月内予以修复。5.3保修期限及范围：房屋保修期限为交付之日起两年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第六章：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人应保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应按照合同约定履行交付、保修等义务。6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。6.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的1%。8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买受人未按合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一章：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2物业、供暖等费用交接：房屋交付后，买受人应承担物业、供暖等费用。11.3房屋装修及附属设施处理：房屋交付时，如出卖人提供装修及附属设施，买受人应按合同约定予以接收；如未提供，买受人应自行解决。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二。12.3贷款相关文件：附本合同附件三。第十三章：双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四章：合同附件14.1房屋买卖合同范本：附本合同附件四。14.2相关法律法规：附本合同附件五。出卖人（盖章）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买受人（盖章）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方行使房屋所有权的法律障碍。1.2甲方承诺在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价。2.甲方义务条款2.1甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。2.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.甲方违约责任条款3.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的1%。3.2甲方未按合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照合同约定时间，向甲方支付购房款项。1.2乙方未能按时支付购房款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.乙方义务条款2.1乙方应按照合同约定接受房屋交付，并承担过户过程中产生的税费等费用。2.2乙方在房屋交付后，应自行承担物业、供暖等费用。3.乙方违约责任条款3.1乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2乙方未按合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协助和见证服务。1.2第三方中介应按照约定收取服务费用，费用由双方协商确定。2.第三方中介义务条款2.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。2.2第三方中介应对双方的信息保密，不得泄露合同内容。3.第三方中介违约责任条款3.1第三方中介未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2第三方中介泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款相关文件4.房屋买卖合同范本5.相关法律法规二、违约行为及认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，构成违约。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，构成违约。3.买受人未按合同约定支付购房款项的，构成违约。4.买受人未按合同约定接受房屋交付的，构成违约。5.第三方中介未按约定提供服务的，构成违约。6.第三方中介泄露合同内容的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的金钱。3.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款部分外预先支付的款项。4.贷款：指买方通过金融机构申请的用于支付房屋购买价的资金。5.尾款：指房屋交易完成后，买方支付给卖方的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：按照合同约定，出卖人应承担延迟交付的违约责任，向买受人支付违约金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：买受人发现质量问题后，应及时通知出卖人，出卖人应在规定时间内修复。3.问题：买方支付购房款项延迟。解决办法：买受人应按照合同约定支付购房款项，如延迟支付，应向出卖人支付滞纳金。4.问题：过户手续办理缓慢。