广州市二手房买卖合同范本

广州市二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于广州市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。1.2房产结构为________________，建筑面积为________________平方米，房屋用途为________________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价的20%作为定金支付给甲方，定金支付后概不退还。2.3剩余款项应在房产过户完成后，由乙方一次性支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方完成房产的过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产相关证件、办理产权转移登记等。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的1%支付违约金。4.3如甲方逾期交付房产或存在其他违约行为，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的1%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.成交确认书6.定金收据7.房产过户相关税费发票8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间配合乙方完成房产过户手续，视为甲方违约。2.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致房产过户过程中出现纠纷，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定时间支付款项，视为乙方违约。4.乙方在收到房产钥匙后，未按约定时间支付剩余款项，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生其他争议，经协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用的住宅。2.成交价格：乙方购买房产的价格。3.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的经济补偿。5.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间配合过户：甲方应承担逾期过户的违约责任，支付违约金。2.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可依法提起诉讼。3.乙方逾期支付款项：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金。4.房产实际状况与合同描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况支付违约金或赔偿乙方损失。5.房产过户费用增加：双方应按实际情况分摊增加的费用。五、所有应用场景：1.个人之