别墅销售协议

别墅销售协议合同编号：__________别墅销售协议卖方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：___________________鉴于卖方是别墅的合法所有者，并愿意将其拥有的别墅出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的别墅，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于____________________，别墅的房产证号码为____________________。1.2别墅的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。1.3别墅的规划用途为________________，建筑结构为________________。第二条别墅购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述别墅。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款项后，卖方应按照相关法律法规和政策规定，为买方办理别墅过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将别墅交付给买方。3.2买方应在接受别墅时，对别墅的结构、设施、设备等进行查验，并签署验收报告。3.3如果买方在验收过程中发现别墅存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。第四条权利与义务4.1卖方应保证别墅的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应遵守国家有关别墅使用的法律法规，合理使用别墅，并爱护别墅的设施、设备。4.3双方应遵守合同约定的条款，履行合同义务，共同维护别墅的正常使用和转让。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本协议约定交付别墅，应向买方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。5.2如果买方未能按照本协议约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。5.3如果一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅房产证2.别墅所有权转移登记申请书3.购房款项支付凭证4.别墅验收报告5.别墅过户手续相关文件6.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定交付别墅，构成违约。2.买方未能按照本协议约定支付购房款项，构成违约。3.双方未能遵守合同约定的条款，履行合同义务，构成违约。4.违约行为的认定应根据本协议的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售别墅的一方。2.买方：指本协议中购买别墅的一方。3.别墅：指本协议中涉及销售的房产。4.购房款项：指买方按照本协议约定支付给卖方的别墅购买价格。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延迟：解决办法：卖方应按照本协议约定及时交付别墅，如延迟交付，应支付违约金，并承担买方因此产生的相关费用。2.别墅质量问题：解决办法：买方在验收过程中发现别墅存在质量问题，有权要求卖方在规定时间内进行修复，如卖方未按约定修复，买方有权要求违约金，并有权拒绝支付剩余购房款项。3.过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应按照相关法律法规和政策规定，为买方办理别墅过户手续，如办理缓慢，应承担相应的