二手房屋买卖合同样式

二手房屋买卖合同样式合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，按照卖方提供的银行账户支付。2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.支付房款的银行转账凭证7.过户费用结算单二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一手房屋买卖合同的房屋再次进行买卖时所签订的合同。2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，有权要求支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：要求卖方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，有权要求支付违约金。3.房屋过户出现问题：解决办法：双方共同配合相关部门完成过户手续，解决过户过程中出现的问题。4.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：按照合同约定的方式进行赔偿或者退房。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2