地皮购销合同

地皮购销合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的一切权利的地皮出卖给乙方，乙方购买该地皮的事宜，达成如下协议：一、地皮情况1.1地皮位于__________省__________市（县）__________街道（镇、乡）__________号，宗地面积为__________平方米，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2地皮现状为：__________。1.3地皮用途为：__________。1.4地皮所有权人为甲方，甲方拥有该地皮的一切权利。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述地皮，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地皮总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的地皮总价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证地皮在交付给乙方时，不存在任何权利纠纷和债权债务问题。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按照约定支付地皮总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付地皮或过户，应向乙方支付违约金，违约金为地皮总价款的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地皮现状证明文件3.地皮用途审批文件4.付款凭证5.过户凭证6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付地皮或过户的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付地皮总价款的，属于违约行为。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.地皮：指土地使用权人在土地上依法享有的一切权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付地皮或过户：解决办法：甲方应按照约定时间交付地皮或过户，如因特殊情况无法按约定时间交付的，应提前与乙方沟通，并协商延期交付或过户。2.乙方未按照约定支付地皮总价款：解决办法：乙方应按照约定支付地皮总价款，如因特殊情况无法按约定时间支付的，应提前与甲方沟通，并协商延期支付。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有地皮所有权，欲出售地皮。2.乙方需要购买地皮用于开发或建设。3.甲乙双方为平等自愿原则，达成地皮购买协议。4.地皮