个人卖房授权代表书

个人卖房授权代表书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：________________（2）面积：________________平方米1.2该房屋所有权证号：________________1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3余款人民币________________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并保证该房屋的水、电、燃气等设施正常使用。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，如房屋的实际情况、历史交易记录等。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的价格支付该房屋的价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付价款。5.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.房屋过户相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋权利瑕疵。2.甲方未如实披露房屋相关信息。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.甲方未如实披露房屋信息：乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.乙方未配合办理过户手续：甲方有权要求乙