工业厂房买卖契约

工业厂房买卖契约合同编号：__________工业厂房买卖契约（本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。）甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：营业执照号：地址：联系电话：一、厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为__________，使用期限至__________年。1.3厂房现为__________结构，建筑质量符合__________标准。1.4厂房现有设备设施情况如下：（1）设备名称：__________，数量：__________，型号：__________，状况：__________。（2）设备名称：__________，数量：__________，型号：__________，状况：__________。（3）设备名称：__________，数量：__________，型号：__________，状况：__________。1.5厂房周边基础设施情况：（1）交通状况：__________。（2）供水情况：__________。（3）供电情况：__________。（4）排水情况：__________。（5）通讯情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方约定厂房的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证厂房现状符合本合同第一条的约定。3.2厂房过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应共同配合完成过户手续。过户费用由乙方承担。3.3厂房过户至乙方名下后，乙方应按照本合同约定合理使用厂房，并依法缴纳相关税费。四、合同的解除和违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2在本合同签订后，若甲方未能按照约定交付厂房，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3若乙方未能按照约定支付剩余款项，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。4.4在本合同履行过程中，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证复印件4.厂房土地使用权证复印件5.厂房现状照片6.厂房设备清单7.过户所需相关文件8.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付厂房，认定甲方违约。2.乙方未能按照约定支付剩余款项，认定乙方违约。3.甲方未如实告知厂房现状或存在瑕疵，认定甲方违约。4.乙方未按照约定使用厂房或未依法缴纳相关税费，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验的建筑物。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时现状不符合约定：解决办法：双方协商解决，要求甲方按照约定交付符合要求的厂房。2.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，咨询专业人士，确保过户手续顺利完成。3.甲方未按时交付厂房：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付日期。4.乙方未按时支付剩余款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商支付款项日期。5.厂房使用过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人，愿意出售厂房。2