房屋交易授权委托书样式

房屋交易授权委托书样式合同编号：__________房屋交易授权委托书一、委托方：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________一、授权范围（1）接受买方或承租方的报价和谈判；（2）参加房屋交易合同的签订；（3）办理房屋交易合同的备案、过户等手续；（4）处理与房屋交易相关的其他事宜。1.2受托方应在授权范围内行事，并确保交易过程的合规、合法。二、授权期限2.1本委托书的有效期自双方签字（或盖章）之日起至房屋交易完成之日止。2.2委托方提前终止本委托书的，应书面通知受托方。受托方应在收到通知后立即停止代表委托方行事。三、权利义务3.1委托方应向受托方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。3.2受托方应妥善保管和使用委托方提供的资料，不得泄露给第三方。3.3受托方在授权范围内行事所产生的费用，由委托方承担。3.4受托方在授权范围内行事所产生的收益，归委托方所有。四、违约责任4.1双方应严格遵守本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本委托书一式两份，双方各执一份。6.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（签字/盖章）：__________受托方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.授权委托书4.房屋交易合同5.房屋交易合同备案材料6.房屋过户材料7.其他与房屋交易相关的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a)未按照约定履行授权范围内的权利和义务；b)泄露委托方提供的资料给第三方；c)未妥善保管和使用委托方提供的资料；d)未在授权范围内行事；e)未按照约定承担费用和赔偿损失。2.违约认定：a)违反本委托书的约定；b)未经委托方同意，受托方从事与授权范围无关的事宜；d)受托方未按照约定支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方授权受托方在一定范围内代为办理房屋交易事宜的书面文件。2.房屋权属证明：是指证明房屋所有权或其他权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.身份证明：是指能够证明个人身份的文件，如身份证、护照等。4.违约金：是指当事人因违约行为而应当支付给对方的一定金额。5.赔偿损失：是指因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照约定履行授权范围内的权利和义务。解决办法：及时与受托方沟通，要求其在授权范围内行事，并确保交易过程的合规、合法。2.问题：受托方泄露委托方提供的资料给第三方。解决办法：要求受托方立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露；如情况严重，可解除合同并追究其法律责任。3.问题：受托方未妥善保管和使用委托方提供的资料。解决办法：要求受托方加强资料的保管和使用，确保资料的安全和完整。4.问题：受托方未按照约定承担费用和赔偿损失。解决办法：要求受托方按照约定承担费用和赔偿损失；如受托方拒绝履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖：委托方将名下房屋出售给买方，授权受托方办理交易事宜。2.房屋租赁：委托方将名下房屋出租给承租方，授权受托方办理交易事宜。3.房屋过户：委托方将名下房屋过户给买方或承租方，授权受