全新不能过户房屋买卖协议

全新不能过户房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3甲方应承担办理过户手续所需的一切费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.2因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋现状照片及视频资料5.房屋买卖合同模板6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。3.甲方未按约定配合办理过户手续：甲方应承担相应责任，支付乙方因此产生的损失。4.政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，按协议约定处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买方，愿意购买甲