厂房租赁与买卖规定

厂房租赁与买卖规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房的权属证明文件为__________。1.3厂房的现状为__________，乙方同意在租赁/购买后承担相关的维修、保养责任。第二条租赁/购买期限2.1本合同的租赁/购买期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁/购买期满后，乙方如需续租/购买，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁/购买合同。第三条租金/购买价格3.1甲方将厂房出租/出售给乙方，租金/购买价格为每月/每年__________元（大写：__________元整），按月/年支付。3.2乙方支付租金/购买价格的方式为__________。第四条付款与交付4.1乙方应在合同签订后的__________天内，向甲方支付首期租金/购买价格。4.2甲方应在收到乙方支付的租金/购买价格后的__________天内，将厂房交付给乙方使用。第五条双方的权利与义务5.1甲方应保证厂房符合国家相关法律法规的要求，确保厂房的安全、合法使用。5.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租/出售给第三方。5.3乙方应在租赁/购买期限内，按约定支付租金/购买价格。5.4甲方应在租赁/购买期限内，提供厂房的正常维护和保养。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金/购买价格的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金/购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为租金/购买价格的__________%。6.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.厂房现状照片及视频3.厂房结构和使用用途的相关资料4.租金/购买价格的计算依据5.甲方和乙方签字/盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金/购买价格，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供厂房的正常维护和保养，认定为违约行为。4.乙方擅自改变厂房的结构和用途，或未经甲方同意转租/出售给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有厂房合法所有权的个人或机构。2.乙方：指租赁/购买甲方厂房的个人或机构。3.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和用途的建筑。4.租金：指乙方支付给甲方，以使用厂房的代价。5.购买价格：指乙方支付给甲方，以购买厂房所有权的代价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定执行。如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。2.租金/购买价格支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金/购买价格，如遇困难可与甲方协商分期支付。甲方应合理调整价格，确保双方的权益。3.厂房使用过程中的维修和保养：解决办法：甲方负责厂房的正常维护和保养，确保厂房的安全和合法使用。乙方如有特殊需求，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出租或出售获得收益。2.乙方需要厂房作为办公、生产或其他用途，