商品房买卖合同补充协议范本

商品房买卖合同补充协议范本合同编号：__________商品房买卖合同补充协议卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋交付及验收1.1卖方应按照主合同约定的交付日期将商品房交付给买方。买方应在收到商品房时对房屋外观、结构、设备、设施等进行验收。1.2买方对房屋验收后，如发现存在质量问题，应在验收之日起______日内向卖方提出，并提供相应的证据。卖方应在收到买方通知后______日内进行核实并采取修复等措施。1.3买方对房屋质量问题提出异议后，卖方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。如因卖方原因导致房屋质量问题，买方有权要求卖方支付修复费用及______倍的赔偿金。二、产权过户及登记2.1卖方应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。2.2买方应按照主合同约定的时间向相关部门申请办理产权过户及登记手续。卖方应给予必要的协助和支持。2.3买方在办理产权过户及登记手续过程中所发生的费用，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。三、费用及结算3.1买方应按照主合同约定的时间和方式支付房价款。3.2买方应承担办理产权过户及登记手续所需缴纳的税费。具体税费标准及金额按照相关法律法规及政策规定执行。3.3双方应按照主合同约定办理房屋权属转移手续，并互相支付相应的费用。四、违约责任4.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按照相关法律法规及合同约定承担相应的责任。五、争议解决5.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋交付及验收记录3.产权过户及登记申请表4.税费缴纳凭证5.房屋权属转移手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照主合同约定时间交付商品房，或交付的商品房存在质量问题。2.卖方未能保证所售商品房的产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷。3.买方未按照主合同约定时间支付房价款。4.买方未按照约定承担办理产权过户及登记手续所需缴纳的税费。5.任何一方违反主合同及本补充协议的约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场化原则销售给购房者的房屋。2.卖方：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。3.买方：指购买商品房的购房者。4.交付：指卖方将商品房及附属设施的实际控制权转移给买方。5.质量问题：指商品房在结构、设备、设施等方面存在不符合国家标准或合同约定的问题。6.产权过户：指将商品房的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.登记：指将商品房的权属关系在房地产登记机构进行登记备案。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延误：解决办法：与卖方协商延长交付时间，或按照合同约定向卖方要求违约金。2.商品房质量问题：解决办法：及时与卖方沟通，要求卖方进行修复，并按照合同约定要求违约金或赔偿金。3.产权过户及登记手续办理缓慢：解决办法：咨询专业人士，确保提供的资料齐全，加快办理进度。4.税费缴纳问题：解决办法：了解当地税费政策，按照约定承担相关税费。五、所有应用场景：1.商品房买卖交易双方为自然人。2.商品房买卖交