物业与开发商的合作协议范本

物业与开发商的合作协议范本合同编号：__________甲方（物业）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（开发商）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为房地产开发公司，双方本着平等互利的原则，就甲方物业管理乙方的开发项目达成如下协议：一、项目概述1.1乙方开发的房地产项目位于________________，占地面积约为________________平方米，总建筑面积约为________________平方米。1.2乙方应保证其开发的房地产项目符合国家法律法规及有关政策规定，符合城市规划和建筑设计标准。二、合作内容2.1甲方同意为乙方开发的房地产项目提供物业管理服务，包括住宅小区的绿化、清洁、安保、维修等各项物业服务。2.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务合同标准及国家相关法律法规，确保物业服务质量，维护乙方的合法权益。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准支付相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。三、合作期限3.1本协议合作期限为自双方签字之日起至项目物业管理合同到期之日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）妥善保管乙方的物业资料，不得泄露乙方商业秘密。（3）在合同期限内，不得擅自提前解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付物业管理服务费用。（2）协助甲方进行物业管理，提供必要的物业资料和支持。（3）不得干涉甲方正常的物业管理活动。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（物业）营业执照复印件2.甲方（物业）组织机构代码证复印件3.甲方（物业）税务登记证复印件4.甲方（物业）法定代表人身份证明复印件5.乙方（开发商）营业执照复印件6.乙方（开发商）组织机构代码证复印件7.乙方（开发商）税务登记证复印件8.乙方（开发商）法定代表人身份证明复印件9.项目规划许可证复印件10.项目施工许可证复印件11.物业管理服务合同标准12.物业管理服务费用支付凭证13.物业资料移交清单14.物业项目管理规章制度15.物业服务质量监督评价办法二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方擅自提前解除合同，或未能履行合同约定的义务，视为违约。3.乙方未按照约定支付物业管理服务费用，或未协助甲方进行物业管理，视为违约。4.乙方干涉甲方正常的物业管理活动，或未提供必要的物业资料和支持，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，或一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行专业化、社会化的维修、养护、管理等活动。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。3.维修基金：指业主按照房屋建筑面积交纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：甲方应加强物业管理服务质量，定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。2.物业管理费用支付问题：乙方应按照约定及时支付物业管理服务费用，如发生支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。3.物业资料移交问题：甲方应在合同签订后，及时向乙方移交相关物业资料，确保乙方能够正常进行物业管理。4.合同履行过程中的纠纷：双方应积极履行合同义务，如有纠纷，通过友好协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与开发商就新建住宅小区签订物业管理服务合同。2.物业公司与开发商就商业综合体签订物业管理