卖房全权委托书样本

卖房全权委托书样本合同编号：__________卖房全权委托书1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理房屋买卖合同的签订、履行及相关手续。1.2甲方委托乙方代为办理房屋产权过户手续。1.3甲方委托乙方代为收取购房款项及支付与房屋买卖相关的费用。第二条委托权限2.1乙方在办理本委托事项过程中，代表甲方行使包括但不限于签署文件、办理手续、协商谈判等一切与房屋买卖相关的权利。2.2乙方在办理本委托事项过程中，享有完全独立的决策权，甲方不得干预。但乙方在行使权利时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本委托书的有效期自双方签订之日起至房屋买卖合同签订且产权过户完毕之日止。3.2如房屋买卖合同签订或产权过户事宜未能在有效期届满前完成，本委托书自动延长，延长期限为______个月。第四条费用和报酬4.1乙方在办理本委托事项过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。4.2乙方在完成本委托事项后，有权向甲方索取报酬，报酬金额为______元。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为______元。6.2如乙方未按本委托书约定履行委托事项，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本委托书签订过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.买卖双方身份证明原件及复印件4.授权委托书（如有）5.房屋买卖合同原件及复印件6.房屋过户相关税费计算公式及收费标准7.房屋过户申请表8.房屋买卖交易记录证明文件9.房屋交接单10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。3.乙方未按照约定履行办理过户手续的义务，视为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息，视为违约。5.甲乙双方未按照约定时间履行合同，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖房全权委托书：是指卖方（甲方）授权买方（乙方）代为办理房屋买卖合同签订、履行及相关手续的书面文件。2.委托方（甲方）：是指将房屋出售的卖方。3.受托方（乙方）：是指购买房屋的买方。4.房屋：是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、用途等详见合同附件。5.违约金：是指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.产权过户：是指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并可要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项，并可要求乙方支付逾期支付的违约金。4.问题：办理过户手续过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助解决。5.问题：甲乙双方泄露对方信息。解决办法：甲乙双方应自觉履行保密义务，如发现泄露情况，可要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方为卖方，乙方为买方，双方就房屋买卖事宜达成一致