2024版株洲购房合同模板

编号：__________2024版株洲购房合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版株洲购房合同模板合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同的解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置与面积2.3房屋所有权及使用性质2.4房屋的规划与设计第三章：购房合同主体3.1购房人信息3.2开发商信息3.3购房人与开发商的权利与义务第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式与进度4.3定金与首付4.4贷款事宜4.5支付凭证与财务事项第五章：交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收程序与标准5.3质量问题及处理5.4交付后的物业手续第六章：产权过户与登记6.1产权过户流程6.2产权登记流程6.3过户与登记的费用6.4产权纠纷的处理第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修范围与期限7.3维修程序与响应时间7.4质量保证与违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的法律后果第九章：违约责任与争议解决9.1违约情形与责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖9.4合同解除后的处理第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3公共维修基金10.4装修与使用规范10.5邻里关系与社区规定第十一章：合同附件11.1房屋平面图11.2购房合同附件11.3付款凭证与发票11.4其他相关文件第十二章：合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同的生效条件12.3合同的续签与终止12.4合同的保管与复制第十三章：合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除与终止的程序13.4解除与终止后的权益处理第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的废止14.3合同的继承与转让14.4合同的生效日期与截止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的本合同是购房人与开发商之间关于购买位于株洲的房屋的正式协议，旨在明确双方的权利和义务，确保购房过程的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于购房人与开发商之间在2024年内进行的房屋购买交易。1.3合同签订主体1.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，如出现争议，应按照合同约定和法律相关规定进行解释。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述本合同涉及的房屋位于株洲市【具体地址】，房屋编号为【房屋编号】。2.2房屋位置与面积房屋位于【栋】号，楼层为【层】，房号为【房号】，房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋所有权及使用性质房屋所有权归乙方所有，使用性质为住宅。2.4房屋的规划与设计房屋按照【规划许可证号】进行规划与设计，符合国家相关法律法规和标准。第三章：购房合同主体3.1购房人信息甲方姓名：【甲方姓名】联系方式：【甲方电话】身份证号码：【甲方身份证号码】3.2开发商信息乙方名称：【乙方名称】联系方式：【乙方电话】营业执照号码：【乙方营业执照号码】3.3购房人与开发商的权利与义务双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房屋购买交易的合法权益。第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2付款方式与进度甲方应按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付房款。4.3定金与首付甲方在签订合同时支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），并在【天内】支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。4.4贷款事宜甲方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率和还款方式等按照甲方与贷款机构之间的约定执行。4.5支付凭证与财务事项甲方支付房款时应索取支付凭证，并妥善保管。财务事项按照乙方财务规定处理。第五章：交付与验收5.1交付条件与时间乙方应在【交付日期】前将符合约定条件的房屋交付给甲方。5.2验收程序与标准甲方应在收到房屋后【天内】进行验收，按照合同约定的标准进行。5.3质量问题及处理如甲方发现房屋存在质量问题，应在验收期内向乙方提出，并由乙方负责处理。5.4交付后的物业手续甲方应在交付后【天内】办理物业入住手续，并遵守物业管理规定。第六章：产权过户与登记6.1产权过户流程双方按照本合同约定的流程进行产权过户。6.2产权登记流程甲方应在过户后【天内】办理产权登记手续。6.3过户与登记的费用过户与登记的费用按照相关法律法规和政策规定执行。6.4产权纠纷的处理如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件按照本合同约定和法律相关规定执行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。8.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后的法律后果按照本合同约定和法律相关规定执行。第九章：违约责任与争议解决9.1违约情形与责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可提交株洲市仲裁委员会仲裁。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，双方同意株洲市人民法院为合同争议的管辖法院。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十章：其他约定10.1房屋交易税费房屋交易税费按照相关法律法规和政策规定执行。10.2物业管理费物业管理费按照物业管理规定和物业公司收费标准执行。10.3公共维修基金公共维修基金按照相关法律法规和物业管理规定执行。10.4装修与使用规范甲方遵守房屋装修规范和使用规范，不得损害他人利益。10.5邻里关系与社区规定甲方遵守邻里关系和社区规定，维护和谐居住环境。第十一章：合同附件11.1房屋平面图附件一：房屋平面图（见附页）11.2购房合同附件附件二：购房合同附件（见附页）11.3付款凭证与发票附件三：付款凭证与发票（见附页）11.4其他相关文件附件四：其他相关文件（见附页）第十二章：合同签订与生效12.1合同签订程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同生效需经双方签字盖章，并符合相关法律法规和政策规定。12.3合同的续签与终止合同续签与终止按照本合同约定和法律相关规定执行。12.4合同的保管与复制双方均有权保管和复制本合同副本。第十三章：合同解除与终止13.1合同解除的条件合同解除的条件按照本合同约定和法律相关规定执行。13.2合同终止的条件合同终止的条件按照本合同约定和法律相关规定执行。13.3解除与终止的程序合同解除与终止的程序按照本合同约定和法律相关规定执行。13.4解除与终止后的权益处理合同解除与终止后的权益处理按照本合同约定和法律相关规定执行。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。14.2合同的废止合同废止需经双方协商一致，并签署书面协议。14.3合同的继承与转让合同的继承与转让按照本合同约定和法律相关规定执行。14.4合同的生效日期与截止日期本合同自【生效日期】起生效，至【截止日期】止。【甲方签字】：【乙方签字】：合同编号：_________签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前交付房屋甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。若甲方提前交付，应提前至少【提前通知天数】通知乙方，并提供必要的搬迁协助。2.甲方装修要求如甲方对房屋进行装修，应在合同中明确装修标准、装修材料、装修公司等相关事项。装修过程中，甲方应确保装修质量，并遵守相关法律法规。3.甲方产权过户协助甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应责任。4.甲方违约金计算方式如甲方违约，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×【违约金利率】×【违约天数】。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋交付条件乙方应在合同约定的交付日期之前，将符合合同约定的房屋交付给甲方。交付条件包括房屋结构、设施设备、装修等方面。2.乙方保修责任乙方应对房屋的质量和装修效果承担保修责任。保修期限为【保修期限】，保修范围内的问题，乙方应在【响应时间】内进行维修或更换。3.乙方协助过户手续乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应承担相应责任。4.乙方违约金计算方式如乙方违约，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×【违约金利率】×【违约天数】。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用为：【中介服务费用金额】。2.中介责任划分第三方中介应对其提供的信息、服务及产生的纠纷承担责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用支付方式中介服务费应在合同签订后【支付时间】内支付给第三方中介。支付方式为：【支付方式】。4.中介违约金计算方式如第三方中介违约，应向甲方和乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×【违约金利率】×【违约天数】。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房合同附件3.付款凭证与发票4.其他相关文件5.装修标准与材料6.保修条款与说明7.产权过户手续文件8.中介服务协议9.中介服务费用支付证明10.装修施工图纸11.物业管理规定12.公共维修基金缴纳证明13.贷款合同及相关文件14.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准3.甲方未按约定提供装修服务或装修质量不符合约定4.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续5.乙方未按约定时间交付房屋6.乙方交付的房屋不符合约定的质量标准7.乙方未按约定提供保修服务或保修质量不符合约定8.乙方未按约定协助甲方办理产权过户手续9.第三方中介提供虚假信息或服务不符合约定10.第三方中介未按约定时间支付中介服务费用11.任何一方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方之间关于购买房屋的书面协议。2.产权过户：指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的法律行为。3.保修：指乙方对房屋质量问题和装修效果提供的维修或更换服务。4.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的房屋交易相关信息和服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与乙方协商延期交付的具体时间，并协商违约金的支付方式。2.房屋质量问题：及时与乙方沟通，要求乙方在保修期内进行维修或更换。3.产权过户延迟：与乙方协商加快过户手续的办理，并协商违约金的支付方式。4.装修问题：与乙方协商解决装修质量问题，要求乙方承担相