别墅购房契约

别墅购房契约合同编号：__________别墅购房契约一、别墅购买1.1甲方同意出售该别墅，乙方同意购买该别墅。1.2该别墅的具体情况如下：别墅名称：__________别墅地址：__________别墅面积：__________平方米别墅用途：__________1.3该别墅的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。1.5甲方应于收到购房款后，将该别墅的所有权转移给乙方。二、别墅交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。2.2乙方应在接受该别墅时，对别墅的结构、设备、设施等进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《别墅验收记录》中。2.3如果乙方发现该别墅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。三、别墅维护及管理3.1甲方应保证该别墅的结构、设备、设施等在交付时处于良好状态，并负责别墅的日常维护和管理。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守别墅区的各项管理制度。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，即对甲乙双方具有法律约束力。4.2在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。五、违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该别墅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。六、争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________人民法院解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《别墅验收记录》附件二：《别墅维护和管理规定》一、附件列表：1.附件一：《别墅验收记录》2.附件二：《别墅维护和管理规定》二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定交付该别墅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售别墅的一方。2.乙方：指愿意购买别墅的一方。3.别墅：指位于特定地址，具有特定面积和用途的建筑物。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买别墅的款项。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付别墅：解决办法：甲方应按照本合同约定，在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。如果甲方未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：乙方应在接受该别墅时，对别墅的结构、设备、设施等进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《别墅验收记录》中。如果乙方发现该别墅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于