房屋交易合同范本模板

房屋交易合同范本模板合同编号：__________房屋交易合同范本模板甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3乙方购买上述房屋，并同意按照本合同约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1本合同约定的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价款：2.2.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。2.2.2乙方在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。首付款支付后，乙方未按约定支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2.3乙方应按照下列期限和金额支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起十五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起三十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起四十五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收取房价款后，应向乙方交付房屋，并办理产权过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）房屋内的物业费、维修基金等已结清。3.2甲方应在本合同签订之日起四十五个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或拒绝办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算表6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交付确认书9.家具、家电清单10.物业费、维修基金结清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或拒绝办理过户手续的，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，导致乙方无法正常使用的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款的，视为违约。4.乙方未按约定方式支付房价款，导致甲方无法按时交付房屋的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为房屋的购买人。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起十个工作日内向甲方支付的房屋购买价款的一部分。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，造成损失的，有权要求甲方赔偿。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.房屋交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：甲方应负