2024年沿街商铺租赁合同协议模板

2024年沿街商铺租赁合同协议模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方使用商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于____________________（具体位置）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为______平方米。

3.商铺用途：乙方承诺将商铺用于经营______（经营范围）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元/月，共计______元；

（2）第二年租金在上一年租金的基础上递增______%，共计______元；

（3）第三年及以后租金在第二年租金的基础上递增______%，共计______元。

2.支付方式：租金按月支付，每月______日前支付当月租金。甲方应提供符合国家法律要求的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付押金______元。

2.退还方式：租赁期满后，乙方应将商铺清洁干净并归还给甲方，甲方应在确认无任何损坏后及时退还押金。如乙方需续租，押金在新的租赁合同签订时退还。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证其出租的商铺没有产权纠纷，未设定抵押、未被查封等。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方应按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能，不得将商铺转租给他人。如需改变用途或转租，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应按时支付租金，并承担因使用商铺而产生的相关费用（如水、电、气等）。

4.乙方有权在租赁期满或合同提前终止时将商铺归还给甲方，并保证商铺的清洁干净。

5.甲方应提供必要的房屋资料和产权证明。

6.甲乙双方应尊重对方的人身、财产权益和有关利益。

7.双方应保守合同内容的秘密，除非事先得到对方书面同意。

8.双方应积极合作，共同维持商铺周围的环境卫生和安全。

9.双方应遵守物业管理的相关规定。

六、违约责任

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金______元，并赔偿由此造成的全部损失。

2.如果乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权在提前通知的情况下解除本合同并要求乙方立即离开。

3.如因甲方原因导致乙方无法使用商铺，则自合同签订之日起至实际可使用日止的租金按照已付款金额退还；如因甲方原因导致乙方无法使用商铺超过______天，则视为甲方单方面终止本合同，乙方有权要求甲方支付违约金______元并赔偿由此造成的全部损失。

4.其他违约行为：_________________________________________________________

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同条款的修改、补充或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。该书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款中涉及到的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份具有同等法律效力。

6.其他补充说明：_________________________________________________________

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________