链家买卖房产授权委托书格式

链家买卖房产授权委托书格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现委托乙方作为其唯一授权代表，处理与该房产买卖相关的全部事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。一、授权范围1.1甲方授权乙方代表其办理与该房产买卖相关的全部事宜，包括但不限于：协商房价、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户、领取房产证等。1.2乙方在授权范围内行事，应严格按照甲方的意愿和利益进行。乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。二、授权期限2.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.2如双方协商一致，可以提前终止本授权委托书，或延长授权期限。三、授权代表的权利和义务3.1乙方有权在授权范围内代表甲方办理房产买卖事宜，并享有相应的代理权利。3.2乙方应认真履行授权范围内的职责，妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保甲方权益不受损害。3.3乙方不得利用授权地位为自己或他人谋取不正当利益，不得泄露甲方隐私和商业秘密。四、违约责任4.1如乙方在授权范围内行事违反法律法规、合同约定或甲方意愿，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。4.2如乙方擅自改变甲方意愿或损害甲方合法权益，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权委托书的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.购房合同原件及复印件6.贷款相关文件原件及复印件7.税费支付凭证原件及复印件8.产权过户相关文件原件及复印件9.房产证领取凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.乙方在授权范围内行事违反法律法规、合同约定或甲方意愿，导致甲方权益受损。2.乙方擅自改变甲方意愿或损害甲方合法权益。3.乙方利用授权地位为自己或他人谋取不正当利益，泄露甲方隐私和商业秘密。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理房产买卖事宜的书面文件。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权。5.购房合同：指甲乙双方签订的关于购买房产的合同。6.贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。7.税费：指房产买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.产权过户：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办或更换房产证。2.问题：购房合同条款有争议。解决办法：双方协商修改合同条款，达成一致意见。3.问题：贷款申请不通过。解决办法：重新选择贷款银行，或提供更多符合条件的贷款申请资料。4.问题：税费计算有误。解决办法：请专业税务人员重新计算税费，确保准确性。5.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：请专业律师提供法律援助，协商解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.甲方无法亲自办理房产买卖事宜，委托乙方