房屋委托书怎么写

房屋委托书怎么写合同编号：__________房屋委托书一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方联系人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权人：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋性质：____________________四、委托事项4.1受托方同意在委托期限内，按照委托方的指示处理房屋相关事宜。（1）代为出租房屋，并与租户签订《房屋租赁合同》；（2）代为收取房屋租金；（3）代为支付房屋相关费用，如物业费、水电费等；（4）代为处理房屋维修、保养等相关事宜；（5）代为办理房屋过户、转让等相关手续；（6）受托方认为需要办理的其他事项。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。5.2委托方应在委托期限内，向受托方提供必要的房屋信息和相关材料。5.3委托期限届满后，本合同自动终止。如需续约，双方应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。六、费用及报酬6.1受托方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、印花税等，由委托方承担。6.2受托方应按委托方的要求，合理使用和保管房屋，确保房屋及租户的安全。6.3受托方在完成委托事项后，有权向委托方收取约定的报酬。报酬金额、支付方式等事项，由双方另行协商确定。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的房屋信息、商业秘密等予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及相关事宜。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2受托方未按委托方的要求处理房屋事宜，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。8.3委托方未按约定时间支付费用和报酬的，应向受托方支付违约金。违约金金额为应支付费用和报酬的______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.受托方营业执照复印件4.委托方和受托方身份证明复印件5.房屋相关费用支付凭证复印件6.房屋维修保养记录复印件7.房屋过户转让手续相关文件复印件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.受托方未按委托方的要求处理房屋事宜，导致委托方遭受损失的，属于违约行为。2.受托方未按约定时间支付费用和报酬的，属于违约行为。3.未经对方同意，披露本合同内容及相关事宜的，属于违约行为。4.双方未严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人或者其合法代理人。2.受托方：指被委托人或者其合法代理人。3.房屋委托书：是指房屋所有权人或者其合法代理人，委托他人代为处理房屋相关事宜的书面文件。4.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证书。5.物业费：是指物业管理公司或者物业服务人员为管理、维护物业服务区域内的物业服务设施、公共设施、公共场地等所收取的费用。6.水电费：是指水费和电费，是指房屋使用人使用水、电能源所应支付的费用。7.过户费：是指房屋所有权转移登记所需支付的费用。8.印花税：是指房屋买卖、租赁、抵押等交易中应支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按约定处理房屋事宜。解决办法：及时与受托方沟通，要求其按照约定处理房屋事宜，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：受托方未按约定时间支付费用和报酬。解决办法：及时与受托方沟通，要求其支付应付款项，如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：根据房屋租赁合同的约定解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋维修保养纠纷。解决办法：根据房屋维修保养记录和约定解决，如有必要，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋过户转让纠纷。解决办法：根据相关法律法规和合同约定解决，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋所有权人无法亲自处理房屋相关事宜，需要委托他人代为