2024年物业公司管理承包合同

2024年物业公司管理承包合同甲方：XXXX（物业公司名称）

乙方：XXXX（业主委员会名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证甲方物业管理工作的正常进行，提高物业管理服务水平，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业公司管理承包的相关事宜达成如下协议：

一、承包内容

1.物业公司管理服务范围及内容：甲方将物业管理服务范围内的所有项目全部承包给乙方负责。具体包括但不限于：公共设施、环境卫生、安全保卫、绿化等。

2.服务标准：乙方应按照甲方的服务标准和要求，为业主提供优质、高效的服务。

二、承包期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、费用及支付

1.承包费用：甲方每年向乙方支付物业管理费用人民币XX万元，其中包括人工费、管理费、设备维护费等。

2.支付方式：甲方应按月将承包费用汇入乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付，应按照每日万分之三的标准支付违约金。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量和水平，并对乙方提出的问题及时反馈和解决。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用。

3.甲方应提供必要的协助和配合，以保证乙方工作的顺利进行。

4.甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查和评估，并按照评估结果对乙方进行调整。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量和水平。

2.乙方应按照甲方的要求，合理安排人员，保证物业公司工作的正常进行。

3.乙方应对其管理服务范围内的人员和设备进行安全保卫工作，并承担相应责任。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应对其管理服务范围内的公共设施和财产进行保护，并承担相应责任。

5.乙方应接受甲方的监督和检查，并对甲方提出的问题及时整改和反馈。

6.乙方应按照合同约定为业主提供优质、高效的服务，并保证服务质量的一致性。

7.乙方应对其管理服务范围内的业主和用户进行文明礼貌的服务，并不得与业主发生任何冲突。

8.乙方应对其管理服务范围内的设备、设施和财物进行保密，并不得擅自泄露或向他人透露有关信息。

六、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项规定，如有违反，应承担违约责任。

2.如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的计算方法为合同总金额的百分之十。

3.如因甲乙双方原因造成双方合作终止，双方应根据实际情况协商确定是否需要支付违约金及支付方式等事宜。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同有效期为一年，如需续约，需在合同到期前三个月内协商确定。

4.本合同涉及的金额及日期以实际发生的金额和日期为准。

5.本合同未涉及到的其他事项，适用国家法律法规和行业规定。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的签订和履行应在双方均具备完全的民事行为能力并遵守国家法律法规的前提下进行。双方在签订和履行本合同过程中所了解的对方商业秘密和机密信息均受法律保护，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本合同外的其他目的。双方同意按照诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应当事先与对方协商一致并达成书面协议。双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公