买卖林地协议

买卖林地协议合同编号：__________买卖林地协议一、出卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________二、买受方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于：2.买受方拟购买出卖方持有的林地使用权，用于____________________；3.双方就林地使用权的转让事宜，经充分协商，达成一致。现双方就林地使用权的转让事宜，达成如下协议：第一条转让林地使用权1.1出卖方同意将林地使用权转让给买受方，面积为____平方米。1.2买受方同意购买并接受出卖方持有的林地使用权，面积为____平方米。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意林地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买受方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至出卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1出卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将林地使用权证等相关资料交付给买受方。3.2买受方应按照我国相关法律法规，办理林地使用权过户手续。过户手续办理完成后，林地使用权归买受方所有。第四条权利义务4.1出卖方应保证林地使用权不存在任何争议，不存在抵押、查封等权利限制。4.2出卖方应保证林地使用权范围内的林木、植被等不受损害。4.3买受方应合理利用林地，不得擅自改变林地用途，不得损害林地资源。4.4买受方应按照我国相关法律法规，履行林地保护、生态环境修复等义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买受方未按照本协议约定的期限支付转让款的，出卖方有权解除本协议，并要求买受方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。5.3出卖方未按照本协议约定的期限交付林地使用权证等相关资料的，买受方有权解除本协议，并要求出卖方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________买受方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.林地使用权证2.林地所有权证明3.买受方资质证明4.出卖方林地使用权评估报告5.过户手续费用清单6.林地保护法律法规汇编7.生态环境修复方案8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.买受方未按期支付转让款，视为违约。2.出卖方未按期交付林地使用权证等相关资料，视为违约。3.买受方未按照约定合理利用林地，改变林地用途或损害林地资源，视为违约。4.出卖方未保证林地使用权范围内林木、植被不受损害，视为违约。5.双方未按照约定履行林地保护、生态环境修复等义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.林地使用权：指国家授予的，在一定期限内对林地占有、使用和收益的权利。2.出卖方：指拥有林地使用权并将其转让给他人的一方。3.买受方：指购买林地使用权并享有该权利的一方。4.过户手续：指将林地使用权从出卖方名下转移到买受方名下的法律程序。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方未按期支付转让款。解决办法：提醒买受方履行合同约定，逾期支付的，依法加收滞纳金，并有权解除合同。2.问题：出卖方未按期交付林地使用权证等相关资料。解决办法：催促出卖方履行合同约定，逾期交付的，依法承担违约责任。3.问题：买受方改变林地用途或损害林地资源。解决办法：依据合同约定和相关法律法规，要求买受方改正违法行为，并承担相应责任。4.问题：林地使用权过户手续办理缓慢。解决办法：了解过户手续办理进度，积极协助双方提供所需材料，加快办理进度。5.问题：发生合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼