卖房授权委托书

卖房授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并授权乙方代表甲方处理与本次买卖有关的事宜；乙方愿意购买甲方的房屋，并接受甲方的授权委托，代表甲方处理与本次买卖有关的事宜。双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（详细地址，包括街道、门牌号等）2.房屋所有权证号：________________3.房屋性质：________________4.房屋面积：________________平方米5.房屋用途：________________6.甲方持有房屋的比例：________________二、买卖价格及支付方式1.双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式，将房屋过户至乙方名下。三、授权委托事项1.甲方授权乙方代表甲方处理与本次房屋买卖有关的一切事宜，包括但不限于办理房屋过户、缴纳税费、物业交割等。2.乙方在授权范围内，以甲方的名义与相关政府部门、物业公司、邻里等办理上述事宜，所产生的法律后果由甲方承担。3.授权期限自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。四、双方义务1.甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。3.乙方应在房屋过户完毕后，按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户期间的保管责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.授权委托书5.身份证明文件原件及复印件6.支付凭证（如转账记录、现金收据等）7.房屋过户相关税费缴纳凭证8.物业交割清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋产权存在瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行授权委托事项，视为甲方违约。4.乙方未按约定接受房屋，或未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的书面文件。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户完毕：指房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方履行支付义务。3.问题：房屋过户过程中出现税费纠纷。解决办法：双方应按照国家相关法律法规办理，如有必要，可寻求专业律师或税务师的帮助。4.问题：物业交割过程中出现纠纷。解决办法：双方应本着公平、公正、公开的原则处理物业交割事宜，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场