公寓买卖协议书

公寓买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是公寓的合法所有权人，愿意出售该公寓；乙方愿意购买该公寓，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该公寓的规划用途为居住，建筑结构为__________，建筑年代为__________年。第二条公寓购买价格2.1乙方向甲方支付的公寓购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项甲乙双方同意按照__________的贷款利率向__________银行申请贷款支付。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付公寓购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款项。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行的要求申请贷款，并将贷款转入甲方指定的账户。3.4甲方在收到全部购房款项后，应向乙方交付该公寓。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该公寓的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证该公寓在交付给乙方时，符合中华人民共和国相关的法律法规及强制性标准，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等。4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成该公寓的过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、数额交付公寓购买款项的，应当按照逾期交付部分房款总额的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的时间、数额支付公寓购买款项的，应当按照逾期支付部分房款总额的____%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的有效身份证件copy2.乙方（买方）的有效身份证件copy3.房屋所有权证/不动产权证original4.公寓现状的照片/视频copy5.房屋买卖合同模板original6.贷款申请表original7.付款凭证copy8.房屋过户手续相关文件original二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓：认定标准为逾期超过合同约定交付日期。2.甲方未按约定数额交付公寓：认定标准为交付的房款低于合同约定金额。3.乙方未按约定时间支付购房款项：认定标准为逾期超过合同约定付款日期。4.乙方未按约定数额支付购房款项：认定标准为支付的房款低于合同约定金额。5.双方未按约定履行合同其他条款：认定标准为违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋的人。3.公寓：指双方约定出售的住宅单位，具有独立的厨房和卫生间。4.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买公寓的价款。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定数额交付公寓：解决办法：乙方有权要求甲方补足差额，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定数额支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方补足差额，并有权解除合同。5.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙