房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋建筑的业主，乙方为具有建筑施工资质的承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、施工要求2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑规范、标准及设计文件要求，完成施工任务。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，做到文明施工，遵守施工现场的管理制度。2.3乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。2.4乙方应承担施工过程中发生的一切安全事故的责任，并承担由此给甲方造成的损失。三、合同价格及支付3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%；（4）剩余的__%作为质量保证金，在工程保修期满后七个工作日内支付。3.3乙方应开具合法的发票，甲方按照约定时间支付工程款。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应无条件修复。4.3质保期满后，如甲方仍有需要维修的要求，乙方应按照实际情况收取相应的维修费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程总价款的__%每日。5.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。5.3若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.建筑规范4.工程预算明细5.施工计划6.安全管理制度7.工程验收标准8.保修条款9.法律法规10.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方未按照约定质量完成工程，属于违约行为。3.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付工程款，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供施工条件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑的业主。2.乙方：指具有建筑施工资质的承包商。3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量、安全、进度等方面的检查、评定和确认。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，合理调整工期。2.工程质量问题：发现质量问题，应及时沟通，乙方应无条件修复，直至达到约定质量标准。3.工程款支付：甲方应按照约定时间支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨违约金。4.安全事故：发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，同时按照法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑工程的施