房产授权书模板示例

房产授权书模板示例合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代管该房产，包括但不限于物业管理和维护、租赁、维修、改建等事项。1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与该房产相关的各类事宜，包括但不限于与物业公司、邻居、政府部门等的沟通协调。第二条授权期限本授权书的有效期为______年，自双方签字之日起生效，至授权范围事项完毕或双方另行协商终止。第三条授权条件3.1乙方应确保在授权期限内，按照甲方的要求和国家相关法律法规，认真负责地履行代管职责。3.2乙方不得将授权事项转委托给第三方，除非经过甲方书面同意。3.3乙方应定期向甲方报告授权事项的进展情况，包括但不限于物业状况、租金收入、维修费用等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）确保乙方在授权范围内合法合规地行使权利，不得干涉乙方的正常代管工作。（2）按照约定时间支付乙方代管期间的报酬，如需调整报酬，应提前与乙方协商。（3）在授权期限内，甲方有权随时解除本授权书，但应提前通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）严格按照甲方的要求和国家相关法律法规，认真负责地履行代管职责。（2）妥善管理该房产，确保房产的安全、整洁和正常使用。（3）未经甲方同意，不得将授权事项转委托给第三方。第五条争议解决如本授权书执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证明2.乙方代管资格证明3.授权范围详细清单4.乙方代管期间的报酬协议5.房产现状照片或视频6.物业公司合同或协议7.维修改造方案及相关费用预算8.租金收入证明9.授权解除或变更的书面通知10.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代管报酬2.乙方未按甲方要求或法律法规履行代管职责3.乙方未经甲方同意转委托授权事项给第三方4.乙方未妥善管理房产，导致房产损失或损害5.甲方未按约定时间解除或变更授权书6.双方未按约定协商解决争议，导致诉讼发生三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处置的权利。2.代管：指在所有权人或使用权人的授权下，代为管理房产及相关事务。3.授权范围：指甲方授权乙方代管的房产相关事务的具体范围。4.报酬：指乙方代管房产所得到的劳动报酬。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方代管报酬。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定支付报酬。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按甲方要求或法律法规履行代管职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除授权书。3.问题：乙方未经甲方同意转委托授权事项给第三方。解决办法：甲方有权立即解除授权书，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未妥善管理房产，导致房产损失或损害。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，如无法赔偿，甲方有权解除授权书。5.问题：甲方未按约定时间解除或变更授权书。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，乙方有权解除授权书。五、所有应用场景：1.房产所有人与使用人非同一人，需要代理人管理房产。2.房产所有人在国外，需要代理人处理国内房产事务。3.房产所有人在忙于工作，无暇管理房产