2024年青岛市房地产销售代理合同

2024年青岛市房地产销售代理合同甲方（房地产开发商）：______________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

代表人：___________________________

乙方（销售代理公司）：______________

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电话：_____________________________

代表人：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其拥有的房地产，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其拥有的位于青岛市（具体位置）的房地产，共计______套，委托给乙方进行销售。

2.乙方负责为甲方寻找潜在的客户，并积极推广销售。

3.乙方有权根据市场情况制定销售策略，但需事先告知甲方并取得同意。

二、代理期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，双方可协商续签本合同。

三、代理费用

1.乙方按照销售额的一定比例（10%-20%）向甲方支付销售代理费。具体比例由双方协商确定。

2.代理费的支付方式：乙方每月向甲方提供销售报表，甲方审核无误后，按照当月实际销售额的比例向乙方支付代理费。

3.乙方不得以任何形式向甲方收取未在合同中约定的费用。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售过程合法合规。

2.甲方有义务向乙方提供销售所需的文件和资料，包括房地产权证、图纸、资料等。

3.甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用。

4.甲方应尊重乙方的专业能力，积极配合乙方开展销售工作。

5.甲方应保证所售房地产的合法性，如因房地产本身的问题引发的一切法律责任及经济赔偿均由甲方承担。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定，向符合购买条件的客户推荐房地产，并争取最大的销售机会。

2.乙方有义务保守甲方的商业机密，不得将甲方的商业机密泄露给第三方。

3.乙方应按照约定的时间和方式开展销售活动，并及时向甲方提供销售报表和客户反馈信息。

4.乙方应积极协调与客户的关系，确保客户满意，促成交易。

5.乙方应对销售过程进行详细记录，并定期向甲方提供销售报告。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的代理费用。如因乙方原因导致销售失败，则乙方应退还甲方已收取的定金并承担相应的违约责任。

3.如因第三方原因导致乙方无法履行合同义务，乙方应及时通知甲方并协助甲方寻找新的销售代理公司。如因此造成损失的，由甲乙双方共同承担。

4.如因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同义务的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方寻找解决方案。

5.本合同约定的其他违约责任。

七、争议解决

如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.本合同项下的各项通知应以书面形式送达对方指定地址或联系方式。除非对方同意以其他方式通知，否则书面通知视为已送达。

4.本合同项下的房地产名称：以实际产权证为准。实际产权证上的信息与本合同不一致的，以实际产权证为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方须在签订本合同时将本合同的复印件交当地房地产登记部门备案；乙方须在签订本合同时将本合同的复印件交当地工商行政管理部门备案。以上备案要求可能因政府要求而变化，具体要求请咨询当地政府相关部门。本合同未尽事宜双方另行商议或按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。双方一致同意遵守本合同的各项规定，并认定本合同是解决争议的唯一合