2024年冷库商铺租赁合同

2024年冷库商铺租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______________的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租赁期限为_______年______月______日起至_______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：____________）整。

2.乙方支付租金的方式如下：______________。

四、房屋用途及禁止用途

1.乙方租赁的该房屋仅用于________。

2.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途和结构。若乙方不再续租，则应恢复原状（水、电等）。

五、双方权利及义务

1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。逾期则承担相应责任，并赔偿给乙方造成的相关损失。

2.乙方在租赁期内享有房屋的使用权。乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方依法制定的物业管理制度。爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和房屋内外的设施设备、开关线路。如有损坏，由乙方承担修复或经济赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得从事违法活动，否则甲方有权提前解除合同，并由乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋钥匙交还给甲方，同时结清房屋租金、水电费等费用。

5.租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，在同等条件下享有优先承租权。

6.甲方有权监督和检查乙方在使用房屋期间履行合同的情况，以确保乙方的合法经营和遵守合同的行为。若乙方未能履行合同规定，甲方有权采取必要的措施以保证出租房屋的安全和正常使用。

7.甲乙双方在合同期内应履行各自的义务，如因不可抗力原因造成合同不能继续履行，则可以免除双方的责任。

8.甲乙双方应妥善保管好各自的相关证件、签字（或盖章）等资料，以备查验。

六、合同的变更、解除与终止

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，应书面通知对方，并征得对方的同意并签署书面协议。

2.在履行过程中，如遇特殊情况（如自然灾害、政府行为等），使一方或双方无法继续履行合同时，经双方协商一致，可提前终止本合同。但需由受影响一方出具证明并报请当地相关机构予以证实。

3.本合同到期或提前终止时，甲乙双方应及时办理房屋交接手续，结清有关费用（水、电、气、物业管理等）。

七、违约责任及处理

1.若甲方未按合同规定如期交房，则每逾期一日按租金千分之一计算违约金赔偿给乙方。若超过一个月以上仍未交房，则乙方有权解除本合同并由甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失（包括诉讼费用）。

2.乙方未按合同规定如期支付租金时，甲方有权按逾期未付租金的日千分之一加收违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月以上，则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任（由甲方直接向乙方收取违约金）。

3.若在履行本合同过程中发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商无果则提交仲裁委员会仲裁处理。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同在履行中如遇争议和纠纷，双方可随时向当地人民法院提起诉讼。

2.补充条款：_________________________________________

3.甲方提供：房产证（或相关证明）复印件_________________身份证号码：___________________日期：_______年______月______日

4.乙方提供：身份证号码：___________________日期：_______年______月______日

九、注意事项及提示：请仔细阅读本合同