办公楼租赁权变更合同

办公楼租赁权变更合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:第一条租赁变更1.2甲方同意将该楼的某处办公区域（具体地址：__________）出租给乙方，租赁期限、租金等事项按照本合同约定执行。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方按照本合同约定的租赁面积和租金单价，每平方米每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度为一个支付周期，每个支付周期内乙方应按时支付租金。（2）乙方应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1甲方负责维护该楼的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期间，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金减免责任。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复，并承担修复期间的租金减免责任。第六条保险6.1乙方应按照租赁物的实际价值，自行购买火灾保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行理赔。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方在收到乙方解除合同通知后，应按照乙方实际租赁期限的比例退还乙方已支付的租金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《办公楼租赁合同》2.租赁物结构和安全检测报告3.租赁物用途变更申请表4.租金支付证明5.火灾保险单6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁区域平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。2.乙方未按合同约定使用租赁物，认定违约。3.乙方未按时通知甲方解除合同，认定违约。4.甲方未按合同约定提供租赁物，认定违约。5.甲方未按合同约定维修租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及其附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的约定时间。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.租赁物损坏：甲方应及时修复，并减免相应期间的租金；若系乙方原因造成，乙方应承担修复费用。4.提前解除合同：乙方应支付违约金，并按照实际租赁期限比例退还已支付租金。五、所有应用场景：1.甲方出租