宿舍租房协议书

宿舍租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宿舍房屋的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的宿舍房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条宿舍房屋描述1.1甲方出租的宿舍房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2宿舍房屋的水、电、燃气、网络等设施齐全，能够满足乙方正常居住需求。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议书的同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议书的约定将宿舍房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用宿舍房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护和保养。5.2乙方不得将宿舍房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍房屋内进行违法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证宿舍房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家的有关标准。6.3甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供宿舍房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本协议书签订后，甲乙双方应共同努力维护双方的合法权益，如发生争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍房屋所有权证明2.宿舍房屋现状图片3.租赁合同模板4.押金收据5.租金支付记录6.物业服务协议7.乙方身份证明8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宿舍房屋或附属设施，造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意，将宿舍房屋转租、转借给他人，或改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按约定履行本协议书的其它条款，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍房屋合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方的宿舍房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方宿舍房屋的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为确保履行本协议书而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方要求提前解约。解决办法：甲乙双方协商一致，根据实际情况办理提前解约手续。3.问题：甲方未按约定提供宿舍房屋或附属设施。解决办法：甲方在约定的时间内修复或提供设施，赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：乙方损坏宿舍房屋或附属设施。解决办法：乙方负责修复或赔偿损失，甲方提供相关证据。5.问题：房屋租赁期满，乙方拒不迁离。解决办法：甲方依法收回房屋，并要