2024年简单商铺租赁合同协议范本

2024年简单商铺租赁合同协议范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权属于甲方，产权所有人：。

2.该商铺建筑面积合计为：平方米。

3.坐落地址：。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为_________使用，不得用作其他用途。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、租金和保证金条款

1.乙方同意在租赁期内，根据需要，于每月____日前向甲方支付租金，租金标准为：元/平方米，总计____元/月。

2.为确保合同的履行，乙方在签订合同时应向甲方支付相当于___个月租金总额的保证金，即人民币_____元。

五、甲方的权利和义务

1.甲方须按时将商铺及附属设施交付乙方使用。

2.商铺应具备足以使乙方正常营业的必要条件（如通水、通电等）。

3.对于乙方正常的店租收入，以及按时支付水电、物业管理费等应由乙方承担的费用，甲方不得干预。

4.甲方有义务协助乙方对商铺进行装修或对商铺内部进行改整。

5.在租赁期间，如甲方提前解除合同或使乙方中途更换经营地址或使用其他商铺代替本商铺进行经营的，应赔偿乙方由此造成的损失。

6.甲方有权按照合同约定收取押金和每月租金及其他费用。

7.甲方有权在提前通知乙方后进入商铺进行维修保养工作，但必须保证商铺的主体结构安全。

8.租赁期满后，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租的，应在租赁期满前一个月通知甲方并重新签订租赁合同。

9.如乙方未按时支付租金或管理费等应由乙方支付的费用，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用该商铺进行经营活动。

2.乙方应按时支付租金、管理费及其他应由乙方承担的费用。

3.乙方有权在不违反相关法律、法规及本合同的前提下，根据经营需要对商铺进行装修或改造。

4.乙方应妥善使用和维护该商铺的附属设施，并不得擅自改变商铺的结构和外观。如确需改动的，应征得甲方的书面同意。

5.乙方应合法经营，不得利用商铺从事非法活动。

6.乙方应负责办理经营所需的相关手续和保险。如因乙方原因导致相关手续未能办理或出现意外情况需要解除合同的，乙方应承担由此产生的所有责任和损失。

7.乙方应妥善保管商铺钥匙。合同解除后，应将钥匙交还甲方。如有丢失或损坏则由乙方承担责任。

8.乙方在租赁期间内不得转让租赁权或转租商铺给第三方使用。如有此行为，甲方有权单方面解除合同并追讨相应的损失赔偿。

9.合同期满后，如乙方不再续租该商铺或解除合同后，应及时通知甲方并交还商铺及附属设施。如有留置或遗留物品的，则应与甲方协商处理。

10.乙方在租赁期间内所产生的一切安全事故由乙方自己承担全部责任与甲方无关。

七、违约责任及处理

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方不得单方面解除或变更合同内容。否则违约方应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若双方在履行本合同过程中发生任何争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签字或盖章之日起生效。

八、其他条款：

1.商铺交付日期：_______年______月______日。

2.租赁