2024年简单的商铺租赁合同范本

2024年简单的商铺租赁合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施设备，详见附件。

附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

租赁期限为_____年，甲方应于______年____月____日将房屋腾空并交付乙方使用。乙方应及时办理相关验收交接手续。

第三条租金、支付方式和期限

1.乙方应按季支付租金给甲方，租金为人民币______元/月(含税)，大写为____________________元整(____________元/季)。乙方在签订合同时应付清首期租金______元给甲方。

2.乙方须在每月的5日前将当月租金存入甲方提供的租赁费专用账户(户名：____________，账号：____________)，或凭现金到甲方财务部缴纳租金，逾期视为乙方违约。

第四条押金和其他费用的支付方式

1.房屋租赁合同登记备案后，乙方应向甲方支付相当于一个月租金总额的押金，即人民币______元(大写____________________元整)。押金不计利息，租赁期届满或合同终止后，在乙方交清了租金、水电费、物业管理费及房屋使用费等应付款项后，甲方应于三日内将押金无息退还乙方。

2.租赁期间的其他费用：

(1)水费、电费、电话费、网络费、电视收视费、物业管理费等。若拖欠不交，甲方有权解除合同。

(2)房屋使用费：租赁期间，乙方如欲租用除本合同所指定物业以外的其他物业，应征得甲方书面同意，其费用由乙方自理。未经甲方同意擅自另租其他物业或未按规定结清各项费用之前的房屋不适用本合同所规定的“正式免租期”。

第五条房屋的使用、维修、装修

1.租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，确需乙方维护保养和维修的设备、设施和器具等，由乙方承担维修费用或保养费用。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或拒不承担修复责任的，甲方可代为修复或者委托其他单位修复，修复费用由乙方承担。属甲方承担的修复费用，甲方应在费用发生后3日内向乙方结算。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4.合同终止时，乙方应将该商铺及其附属设施打扫干干净净交还甲方。

第六条续租和转让

1.乙方在租赁期届满时需要向甲方提出书面申请继续租赁的情况下，经与甲方协商同意后可续签合同。在同等条件下，乙方将优先权租赁该房屋。在租赁期内提出提前终止本合同或者租赁期届满后不再续租的情况下均应至少提前3个月书面通知对方。否则造成损失由违约方承担责任。

2.房屋产权允许转租的，甲方应与承租方订立书面转租合同；因乙方与甲方是独立法律主体，甲乙双方转租无需经过对方同意；转租期限应在本合同租赁期限之内。本合同在转租期间继续有效。但第三方的权益保护和违约责任按本合同约定执行。

第七条合同的解除和终止

双方可以协商解除和终止本合同的条件：双方均有过错造成本合同无效或无法继续履行的情形；一方违约导致本合同无法继续履行的情况下；违约方承担法律责任并赔偿对方因此遭受的全部损失；其他：_________________________________________________。

第八条违约责任及其他约定事项

1.甲乙双方均应严格履行本合同之约定。违反本合同条款而导致对