2024年房屋租赁合同标准

2024年房屋租赁合同标准出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

为合理分配资源、降低经营成本，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利的原则，在充分理解本合同条款的基础上，甲乙双方同意签订本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施情况

1.甲方将其合法拥有的座落在______（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方的房屋共有______层，总出租面积为______平方米。该房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件中加以说明。

3.房屋交付时水表：____度，电表：____度，煤气：____度。

二、租赁期限

租赁期共____年，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.乙方拖欠租金达1个月以上的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方需要在原有条件下继续租赁，应于期满前向甲方提出，甲方如同意则续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.房屋租金每年为人民币____元。租金付款方式为每（____）支付一次，先付后用。每次付款应在付款（____）日前将租金划入甲方指定账户。如甲方账户余额不足，应提前（____）天向其他银行申请贷款以支付租金。如乙方逾期支付租金超过（____）天，则视为乙方自动退租，构成违约。

2.租赁期间，双方不得以任何理由任意调整租金。

四、双方责任及权利义务

1.甲方须按时将房屋及附属设施（见附件）交付乙方使用。

2.房屋及附属设施如因非正常使用发生的损坏（如使用中超负荷电流、电压过大等原因导致电器损坏等），由责任方负责修复。由于乙方人为原因造成的损坏，由乙方负责修复。

3.甲方应尊重乙方的居住权，不得无故干涉乙方的生活自由。乙方的行为应符合法律、法规及规章的规定。否则造成的后果由乙方承担。

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前3个月书面通知乙方，并赔偿乙方1个月租金作为补偿金。

5.租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置。

6.租赁期间，双方均不得无故解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，必须提前3个月书面通知另一方，并取得对方书面同意。否则视作违约处理。违约方应付给对方违约金，金额为一个月的租金。

7.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

8.乙方不得改变房屋的内部结构、设施、设备等。如违反本规定或未事先征得甲方的书面同意而改变则视为违约，甲方有权解除合同。违约方应向另一方支付违约金，同时承担由此而产生的其他费用。

9.双方应对各自内部的东西（包括水表、电表、气表等）做好标示并记录数字交与对方确认。确认后双方发生争议的不得自行调整。每月的水电费票据应与书面记录相符（如有不符可立即停止支付水电费押金）。中途如有增设设施、设备等均应有双方共同签字确认所设物品的名称及数量等并在退租时保证设施、设备的完好无损（正常磨损除外）。如有损坏或丢失等应在保证金中扣除金额后再退还保证金或赔偿费用。中途退租的则不退还保证金或赔偿费用等。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规和规章的，均构成违约。违约方应向另一方支付违约金，违约金数额为人民币（大写）________________元整。（小写：________元）。同时给另一方造成损失的由