2024年店面租赁合同模板范本

2024年店面租赁合同模板范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下店面租赁合同范本：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于______门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2.内附属设施：(_________________________________________________________________)。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用(不得从事违反国家法律法规的经营活动)。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和租金交纳期及条件

1.每年租金为人民币______元整(￥_________元)。月租金以转账方式支付给甲方，(收款账户名：____________，账号：____________)。租金起算日为每月的10日(如有起租日不同请在合同中明确)。

2.本合同一经签署，乙方即向甲方支付______元整(￥______元)的押金。合同终止，乙方按照约定条件将门面房退回甲方，甲方即在3个工作日内退还乙方押金。若乙方提前解除合同或租期不满中途转租，视为乙方违约，甲方有权不退还押金。若甲方提前解除合同，在结清乙方应缴租金的同时，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。

五、关于房屋维修及费用

1.租赁期间，对于门面房内部设施的保护、维修及费用负担，由乙方自行负责，并在使用过程中遵循以下原则：

(1)乙方应当合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

(2)乙方如改变门面房内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于房屋的装修归甲方所有。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方需变更本合同的内容或解除本合同须提前书面通知对方。在下列条件下允许变更或解除本合同：

(1)双方协商达成一致；

(2)因不可抗力的因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；应视为违约。被征收或征用的一方应赔偿因其强行拆迁给对方造成的各种损失(包括但不限于装修费用、营业损失等)。

七、违约责任及赔偿

1.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权向乙方收取滞纳金并有权解除合同。滞纳金以租金总额的百分之三按天计算。逾期超过十天以上时，即构成本合同违约行为，除支付违约金给甲方外，在甲方提出解除合同时均须赔偿装修改造损失费、装修押金及各项费用等予甲方作为违约金补偿金。若违约金不足以弥补损失的，乙方应承担赔偿责任并须继续履行合同。若因违约导致甲方解除合同且乙方已交押金及装改费的则不退还押金予乙方。

2.本合同期内，如因甲方原因导致乙方无法继续经营的(如擅自收回房屋、提前解除合同等行为的)，需支付人民币一万元整作为违约金赔偿予乙方。如造成乙方其他经济损失的(包括但不限于装修费用、营业损失、诉讼费、律师费等)，亦由甲方承担赔偿责任。若违约金不足以弥补损失的，需另行赔偿。

八、其他条款：

1.有关水、电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视等费用均由乙方负责