2024年常用商铺租赁合同模板

2024年常用商铺租赁合同模板出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共XX平方米。

2.内含物描述：XXX。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金和租金交纳期及条件

1.每年租金为人民币XXX元整（￥XXX元）。

2.乙方应于签合同时，一次性支付租金。逾期支付，逾期一日，则乙方需按日租金的XX倍支付违约金。

五、水电费、管理费、清洁费和维修费的缴交办法

1.管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2.水电费：乙方自行缴纳所有水电费用。电费按电表计量，每XX个月交缴一次，先使用后付款。

3.维修费：门面的维修费由甲方负责；卫生间和房间的维修费由乙方负责。

4.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，都由乙方自行承担。

六、门面的使用与保管

1.乙方应合理使用并爱护该门面及其内的设备，不得私自拆改、搬移，否则当由乙方承担损失。

2.门面交付使用后的电线、水管及其他线路，交由乙方使用管理，乙方应负责保管和维修。如有损坏应及时通知甲方修复，并保证门面的原貌。

3.经甲方同意后，乙方方能对门面房进行装修或添加设备。装修或设备添置等均由乙方负责保养和维修。期间发生的所有费用由乙方承担。合同期满后或解除合同时，甲乙双方对该门面房的装修或设备又不归属自己而未拆除所造成的损失均由对方承担和修复。并保证门面的原貌。

4.该门面房只能作为商业用房使用。不能作为居住使用，不得进行非法活动，否则乙方应负责全部责任。利用该房屋进行商业活动时，甲方可以跟随观看但不可做出对乙方有任何影响的行为！且必须保证公共区域的卫生干净！所有产生的销售税收等费用由乙方支付。

七、合同的变更和解除

（一）本合同在以下情况下可变更或终止：

1.双方协商一致的；

2.甲乙双方如有一方有违反合同约定的；

3.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因造成的；因一方违约或违法而导致产生诉讼、仲裁等时；如对违约或违法处理结果不服，守约方为被诉方时，则违约方或违法方应负责处理方的全部诉讼或仲裁费用及律师服务费等；如守约方为被诉方时，则违约方或违法方应当承担上述被诉方的全部经济损失。

（二）本合同在履行过程中发生争议时，由当事人双方协商解决。协商不成时，当事人双方同意由XXX仲裁委员会仲裁。（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

（三）本合同一式两份（每份3页），甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。均具有同等法律效力。事后双方必须执行本人签字有效。

八、其它条款：

1.乙方必须提供经营者本人身份证复印件一份给甲方；

2.租赁期间不得转租。如转租必须先征得甲方书面同意方可执行，否则无效！合同随之作废；

3.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

4.本合同用中文书就，双方当事人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证单位留