2024年标准商场租赁合同范本

2024年标准商场租赁合同范本出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经协商，就乙方向甲方租用XXX营业房事宜达成如下协议：

一、租赁范围及用途

乙方租赁甲方XXX场地，用于经营XXX。

二、租赁期限

租期XX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方按XX元/月向甲方支付租金，租金支付方式为每XX月XX日前支付下一周期的租金。

2.乙方向甲方支付的租金为税后租金，因此乙方需向甲方支付XXX作为托管账户。

3.乙方支付甲方的租金，甲方应向乙方开具收据或发票。

四、保证金

乙方向甲方支付保证金XX元，作为履行合同和提供商品服务的安全保证。该保证金由甲方指定托管账户，乙方可使用该账户通过银行转账的方式进行汇款。在租赁期届满，乙方返还房屋及其设施，并付清所有费用后，托管账户余额将退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金，并按照约定将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规等行为，有权要求乙方进行整改或取消乙方的租用资格。

4.甲方应对房屋进行定期维修保养，因此产生的费用由甲方承担。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应按时足额支付租金，并按照甲方的要求进行整改。

3.乙方应妥善使用和管理房屋及其附属设施，如发生损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应合法经营，不得销售违法违规物品，并应注意自身形象和信誉。

七、合同的解除和终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期届满后，双方同意续租的，应提前一个月签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期届满时，乙方应返还房屋给甲方，并付清所有费用。如不返还房屋，则甲方有权按照合同约定收取违约金。

3.本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）乙方未能按照约定支付租金或管理费用等违约行为。

（3）乙方违法经营或从事其他违反合同约定的行为。

（4）其他导致合同终止的情况。

4.合同终止后，双方应办理交接手续，并付清相关费用。

八、违约责任及处理方式

1.任何一方未能履行本合同约定的义务视为违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金或管理费用等款项的，每逾期一天应支付逾期金额的X%作为违约金。如逾期超过X天，甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权利。

3.如乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方整改或终止乙方的租用资格，并保留追究乙方法律责任的权利。

4.对于因违约而导致的损失或损害赔偿，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额，并不得超过违约方因此所获得的利益；无法协商确定的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同涉及的房屋地址、面积、金额等事项应与实际情况相符。如存在笔误或不符的情况，应及时变更合同内容或办理相关手续。

4.本合同条款的修改、补充均应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5.本合同未涉及到的事项，双方可另行