2024版标准商铺转让合同范本共4

编号：__________2024版标准商铺转让合同范本共4甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版标准商铺转让合同范本共4合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨1.4合同解释权第二章：商铺基本情况2.1商铺概述2.2商铺权属证明2.3商铺现状2.4商铺使用范围第三章：转让方权益3.1转让方基本情况3.2转让方权利与义务3.3转让方承诺第四章：受让方权益4.1受让方基本情况4.2受让方权利与义务4.3受让方承诺第五章：商铺转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：商铺过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章：其他约定11.1商铺转让后的经营管理11.2商铺转让后的权利义务继承11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1商铺权属证明文件12.2商铺转让价格确认书12.3其他重要文件第十三章：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同修订14.2合同的保存与复制14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成商铺转让的协议。1.2合同主体确认本合同甲方为（转让方全称），乙方为（受让方全称）。甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织。1.3合同宗旨甲乙双方同意将甲方合法拥有的商铺转让给乙方，乙方支付转让价款，双方共同遵守本合同的约定。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如对本合同的解释发生争议，应以本合同的文字内容为准。第二章：商铺基本情况2.1商铺概述商铺位于（商铺地址），商铺性质为（如商业街、购物中心等），商铺的规划用途为（如零售、餐饮等）。2.2商铺权属证明甲方应向乙方出示商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。2.3商铺现状甲方应向乙方如实陈述商铺的现状，包括商铺的使用状况、租赁情况等。2.4商铺使用范围商铺的使用范围应符合相关法律法规和商铺所在地的城市规划要求。第三章：转让方权益3.1转让方基本情况甲方应向乙方提供其真实、准确、完整的主体资料和身份证明。3.2转让方权利与义务甲方保证其对商铺享有合法、完整的所有权和处置权；按照本合同约定，办理商铺过户手续；商铺转让后，甲方不得以任何理由对商铺主张任何权益。3.3转让方承诺甲方承诺在本合同约定的期限内，完成商铺的过户手续，并保证商铺权属转移的合法性。第四章：受让方权益4.1受让方基本情况乙方应向甲方提供其真实、准确、完整的主体资料和身份证明。4.2受让方权利与义务乙方按照本合同约定支付转让价款；自合同签订之日起，乙方享有商铺的所有权和使用权。4.3受让方承诺乙方承诺在本合同约定的期限内，完成商铺的过户手续，并按照约定支付转让价款。第五章：商铺转让价格及支付方式5.1转让价格商铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式（1）一次性支付（2）分阶段支付（3）其他方式：具体描述5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起__日内，将转让价款支付给甲方。第六章：商铺过户手续6.1过户手续办理甲乙双方应共同到相关政府部门办理商铺过户手续，包括但不限于房产局、工商局等。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。6.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起__日内，完成商铺的过户手续。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效甲乙双方对争议的诉讼时效为三年。第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。10.3合同续签本合同到期后，如甲乙双方愿意续签，应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十一章：其他约定11.1商铺转让后的经营管理商铺转让后，经营管理权归乙方所有。11.2商铺转让后的权利义务继承本合同约定的权利义务，自商铺过户之日起，由乙方继承。11.3双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未涉及的事项，可以另行约定，并以书面形式附加本合同。第十二章：附件12.1商铺权属证明文件（附件一：房产证复印件）（附件二：营业执照复印件）12.2商铺转让价格确认书（附件三：商铺转让价格确认书）12.3其他重要文件（附件四：其他重要文件）第十三章：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。13.3签署人甲方（转让方）：（签名/盖章）乙方（受让方）：（签名/盖章）第十四章：附则14.1合同修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同的保存与复制甲乙双方应各自保存一份本合同的正本，并不得复制。14.3合同解除或终止后的处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理相关事宜。甲方（转让方）：（签名/盖章）乙方（受让方）：（签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方保证其对商铺享有合法、完整的所有权和处置权；商铺权属转移的合法性；在本合同约定的期限内，完成商铺的过户手续。1.2甲方义务甲方应保证商铺的现状与甲方提供的商铺信息相符，如商铺存在任何法律纠纷或实际使用状况与甲方陈述不符，甲方应承担由此产生的一切责任。1.3甲方权利甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定支付转让价款；在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付转让价款乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价款给甲方；乙方未按时支付转让价款的，应支付迟延履行违约金。2.2乙方使用和经营乙方自合同签订之日起，享有商铺的所有权和使用权，并有权对商铺进行经营和管理；乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方承诺乙方承诺在本合同约定的期限内，完成商铺的过户手续，并按照约定支付转让价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的中介服务机构，负责协助甲乙双方办理商铺转让的相关手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供真实、准确、完整的商铺信息；协助甲乙双方办理商铺过户手续，并按照约定时间完成。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定方式承担；如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.营业执照复印件3.商铺转让价格确认书4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间完成商铺过户手续提供虚假商铺信息未履行合同义务导致合同解除2.乙方违约行为未按约定时间支付转让价款未遵守法律法规从事违法经营活动未履行合同义务导致合同解除3.第三方中介违约行为提供虚假商铺信息未按约定时间完成商铺过户手续未诚实守信，公正中立提供服务三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列活动和关系2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的一系列活动和关系3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方转移到乙方的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，耗时较长解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极协助办理过户手续2.商铺现状与甲方陈述不符解决办法：双方应进行实地考察，如有不符，甲方应承担相应责任3.乙方支付转让价款迟